Vendedores Têm Uma Chance Única Agora

Se você está pensando em vender sua casa em 2022, você realmente tem uma oportunidade singular na mão. Ao vender qualquer coisa, você sempre espera uma forte demanda pelo item juntamente com uma oferta limitada. Isso maximiza sua alavancagem quando você está negociando a venda. Os proprietários estão nessa mesma situação agora. Aqui vai o porquê.

A Demanda Está Muito Forte

De acordo com o mais recente Existing Home Sales Report da National Association of Realtors (NAR), 6,18 milhões de casas foram vendidas em 2021. Este foi o maior número de vendas de propriedades em 15 anos. Lawrence Yun, Economista Chefe da NAR, explica:

“As vendas de todo o ano terminaram fortes, atingindo o maior nível anual desde 2006... Com a expectativa do aumento das taxas de juros de hipoteca em 2022, é bem provável que uma parte dos compradores de dezembro tenham tido a intenção de evitar aumentos das taxas que estavam por vir.”

A demanda também não deve enfraquecer este ano. Além disso Mortgage Finance Forecast, publicado na semana passada pela Mortgage Bankers’ Association (MBA), já avisou que as vendas de casas existentes vão atingir  6,4 milhões de casas este ano.

A Oferta é Muito Limitada

O mesmo relatório de vendas da NAR também revela que o estoque de propriedades no mercado de cada mes atingiu o menor número do século. Ele observa:

“O estoque total de residências disponíveis a venda no final de dezembro era de 910 mil unidades, 18% inferior a novembro e 14,2% inferior ao ano passado (1,06 milhão). O estoque não vendido está em um suprimento de 1,8 mês no ritmo atual de vendas, abaixo dos 2,1 meses em novembro e dos 1,9 meses em dezembro de 2020.”

A verdade é que o estoque diminui a cada ano em dezembro. É assim que a tendência sazonal típica acontece no setor imobiliário. No entanto, o gráfico a seguir enfatiza como este dezembro foi menor do que qualquer outro dezembro desde 1999.

Agora, os Vendedores Têm Alavancagem Máxima

Como mencionado acima, quando há uma forte demanda por um item e uma oferta limitada dele disponível, o vendedor tem o máximo de alavancagem na negociação. No caso de proprietários que estão pensando em vender, talvez nunca tenha tido um momento melhor do que agora. Enquanto a demanda está alta e o estoque está baixo, você tem toda a alavancagem em todos os aspectos de venda na sua casa.

Os compradores de hoje sabem que precisam ser negociadores flexíveis e que precisam fazer ofertas bem competitivas, então aqui vão algumas dicas que podem dar um empurrãozinho ao seu favor quando colocar sua casa à venda:

• Coloque um preço de venda competitivo
• Aceite uma data de fechamento flexível
• Aceite mínimas contingências na oferta
• Potencial para um leaseback/ aluguel ao comprado para permitir que você tenha mais tempo para encontrar uma casa

BOTTOM LINE

Se você está pensando em vender sua casa este ano, agora é o momento ideal para colocar no mercado. Venha conversar conosco agora para ver como você pode vender sua casa e comprar outra ao mesmo tempo.

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