Vantagens de Ser um Proprietário

As mudanças no mercado imobiliário hoje em dia, em um ritmo bem mais lento do que vimos nos últimos dois anos, o aumento das taxas de hipoteca e as crescentes preocupações econômicas fazem com que as pessoas questionem – será que ainda devo comprar uma casa este ano? Embora seja verdade que os compradores deram de cara com desafios incríveis nestes dois anos, ainda temos que levar em consideração os benefícios ao longo prazo de ser um proprietário.

Considere o seguinte: se você conhece pessoas que compraram casas há 5, 10 ou até 30 anos atras, vai ser difícil achar entre eles alguém que tenha se arrependido da decisão de compra. Por que será? A razão está ligada ao você ganha no patrimônio líquido e na riqueza familiar à medida que os valores das casas aumentam ao longo dos anos.

National Association of Realtors (NAR) explica:

“Os ganhos de capital próprio são construídos por meio da valorização do preço e do pagamento da hipoteca por meio dos pagamentos do seu principal.

Aqui vai uma análise em como apenas a parte da valorização no preço da casa pode realmente aumentar ao longo dos anos.

Aumento do Preço ao Longo Dos Anos

Embora a valorização dos preços das casas tenha se moderado neste ano, os valores das casas ainda aumentaram significativamente nos últimos anos. O mapa abaixo usa dados da Federal Housing Finance Agency (FHFA) para mostrar o quão notáveis esses ganhos foram nos últimos cinco anos.

Se você observar a variação percentual nos preços das residências, verá que os preços das residências cresceram em média quase 64% em todo o país nesse período. 

Isso significa que o valor de uma casa pode aumentar substancialmente em pouco tempo. E se você expandir ainda mais esse prazo, o benefício da casa própria e dos ganhos drásticos que você pode obter ficam ainda mais claros (veja o mapa abaixo):

O segundo mapa mostra, como em todo o país, os preços das residências valorizaram em uma média de mais de 290% em aproximadamente um período de trinta anos.

Embora o aumento dos preços das casas varie de acordo com o estado e área local, a média nacional diz que um proprietário típico que comprou uma casa trinta anos atrás viu sua casa quase triplicar de valor nesse período. É por isso que os proprietários que compraram suas casas anos atrás ainda estão felizes com sua decisão.

Mesmo que a valorização do preço das casas diminua à medida que o mercado esfria este ano, especialistas dizem que os preços das casas ainda devem se valorizar em 2023 no país inteiro. Isso significa que, na maioria dos mercados, sua casa deve aumentar seu valor no próximo ano, mesmo que o ritmo seja mais lento do que foi durante o pico do mercado, quando os preços dispararam.

A alternativa para comprar uma casa é alugar, e os preços dos aluguéis vêm subindo há décadas. Então, por que alugar e lutar contra aumentos anuais de aluguel sem nenhum benefício pessoal financeiro de longo prazo? Em vez disso, considere comprar uma casa. É um investimento no seu futuro que pode prepará-lo para ganhos ao longo prazo.

BOTTOM LINE

Não deixe que este ­­mercado em constante mudança adie os seus sonhos. Os dados mostram que os valores das casas geralmente se valorizam ao longo do tempo, e isso ajuda seu patrimônio líquido a crescer. Se você está pronto para começar a juntar seu pé de meia, querer formar sua riqueza pessoal, e ver seu patrimônio crescer, venha conversar conosco e comprar com segurança.

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