Será Que Vendo Minha Casa Este Ano?

Se a questão é: "Será que devo vender minha casa este ano?" então o sentimento em geral de consumidores no mercado imobiliário deveria dar a qualquer vendedor a maior confiança agora. Mesmo com a atual crise da pandemia que continua a desafiar nossa nação, os americanos continuam vendendo casas. Veja o porquê.

De acordo com o índice mais recente publicado na Home Purchase Sentiment Index da Fannie Mae, 57% dos consumidores entrevistados em sua pesquisa indicam que agora é um bom momento para comprar uma casa, enquanto 59% acham que é um bom momento para vendê-la:

“A porcentagem de entrevistados que dizem que é um bom momento para se vender uma casa permaneceu a mesma em 59%, enquanto a porcentagem de que dizem que é uma hora ruim para vender diminuiu de 35% para 33%. Como resultado, a participação líquida daqueles que dizem que é um bom momento para vender aumentou 2 pontos percentuais de um mês para outro.”

Como você pode ver, muitos ainda acreditam que apesar de tudo que está acontecendo no mundo, ainda é um bom momento para vender uma casa.

E Por Que Agora é um Bom Momento Para Vender Uma Casa?

Simplesmente não há residências suficientes disponíveis para atender a demanda dos compradores de hoje, e elas estão vendendo tão rapidamente quanto chegam ao mercado. De acordo com a National Association of Realtors (NAR), o estoque não vendido disponível hoje está em uma oferta de 2,3 meses no ritmo de vendas atual, que é inferior a uma oferta de 2,5 meses do mês anterior. Esse estoque recorde não é nem a metade do que precisamos para um mercado habitacional normal ou neutro, que deve ter um estoque de 6,0 meses de estoque não vendido para estar equilibrado.  

Com tão poucas casas disponíveis para os compradores escolherem, estamos em um verdadeiro mercado de vendedores. Os proprietários que querem se mudar têm a oportunidade de negociar os melhores contratos possíveis com compradores que travando uma certa competição com outros compradores quando se trata de encontrar a casa dos seus sonhos. Lawrence Yun, Economista-chefe da NAR, observa a rapidez com que as casas estão sendo vendidas no momento, confirmando ainda mais os benefícios para os vendedores nesta temporada:

“O mercado imobiliário está se movendo incrivelmente rápido nesta época com as casas listadas recebendo ofertas em menos de um mês devido a um acúmulo de compradores que desejam aproveitar as taxas recordes de juros baixos de hipotecas.”

No entanto, este ponto ideal para vendedores não durará para sempre. À medida que mais casas forem listadas este ano, essa fase para os vendedores pode começar a diminuir. De acordo com Danielle Hale, Economista-chefe da realtor.com, mais opções para os compradores estão em um horizonte não muito distante:

“O ponto positivo para os compradores é que é provavelmente mais residências sejam disponibilizadas nos últimos seis meses de 2021. Isso deve dar às opções de escolha aos compradores e eliminar parte de sua urgência. Com uma seleção maior, consumidores podem não ser forçados a tomar uma decisão em poucas horas e terão mais tempo para se decidir.”

BOTTOM LINE

Se você está pronto para fazer uma compra ou venda, saiba que agora é um momento ideal tanto para vender como para comprar. Para vender é ótimo por que há muitos compradores no mercado e as casas apreciaram no seu valor nos últimos anos. Para compradores, os juros estão super baixos, facilitando as prestações ficarem baixas, esticando seu dinheiro para uma compra melhor. Venha conversar conosco para entender melhor o mercado e suas opções.

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