Se Você Estiver Vendendo Sua Casa Certifique-se De Que o Preço Está Correto.

Não há como negar que estamos em um mercado de vendedores. Com estoque baixo e alta demanda de compradores, as casas hoje estão sendo vendidas acima do preço listado em índices recorde. De acordo com a última pesquisa do índice de confiança de corretores de imóveis da Realtors Confidence Index Survey da National Association of Realtors (NAR):

  • Normalmente, as casas são vendidas em 17 dias (em comparação com 26 dias há um ano atrás).
  • Uma casa média vendida teve cinco ofertas para escolher.
  • 54% das ofertas estão acima do preço pedido.

Como muitos compradores estão competindo por tão poucas casas, as guerras de licitações estão elevando os preços das casas. De acordo com uma média das projeções dos principais especialistas, espera-se que os preços das casas existentes aumentem 8,9% este ano.

No entanto, mesmo em um mercado de vendedores forte como o de hoje, é importante definir o preço certo para sua casa. Embora possa ser tentador colocar o preço de sua casa com um valor alto para capitalizar nesta tendência, isso pode limitar o potencial de sua casa.

Por Que o Preço Certo é Importante

Aqui vai uma coisa certa - um preço alto não significa que você vai lucrar muito na venda. Embora você possa estar tentando maximizar seu retorno, a compensação pode ser íngreme. Um preço de listagem alto tem mais probabilidade de dissuadir os compradores, permanecer no mercado por mais tempo ou exigir uma baixa no preço que pode levantar suspeitas entre os compradores em potencial.

Em vez disso, concentre-se em definir um preço justo. Os corretores imobiliários sabem o valor da sua casa. Ao definir o preço da sua casa com base na sua condição atual e em comparação com casas semelhantes que foram vendidas recentemente em sua área, seu agente pode ajudá-lo a definir um preço real e acessível - e isso é uma boa notícia para você e para os compradores.

Ao definir o preço certo para sua casa, você aumenta a visibilidade dela, o que leva mais compradores à sua porta de entrada. Quanto mais compradores visitarem sua casa, maior será a probabilidade de você chegar em um cenário com múltiplas ofertas para criar uma guerra de lances. Quando vários compradores competem pela sua casa, isso faz com que o preço da casa suba mais naturalmente.

BOTTOM LINE

Quando se trata de definir o preço da sua casa, trabalhar com um profissional imobiliário local é essencial. Venha conversar conosco hoje para que possamos otimizar sua exposição, planejar uma venda dentro do seu cronograma e maximizar o retorno do seu investimento também.

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