Qual a Previsão dos Preços das Propriedades nos Próximos 12 Meses?

Como os mandatos de ficar em casa implementados no início deste ano, muita gente questionou o que esta paralisação significaria para o mercado imobiliário.

 Especificamente, havia uma certa preocupação com os valores das propriedades, e muita gente acreditou que os preços iriam despencar. Depois de anos seguidos com aumentos nos preços das casas, 2020 seria o ano em que essa tendência de valorização teria uma parada brusca? Pior ainda, os valores das casas começariam a depreciar?

As previsões originais modelaram essa incerteza e variaram de valores residenciais ganhando 3% (Zelman & Associates) até valores residenciais depreciados em mais de 6% (CoreLogic).

No entanto, com o desenrolar do ano, ficou claro que o impacto negativo não seria muito grande no mercado imobiliário. Como Mark Fleming, Economista-Chefe da First American, revelou recentemente:

“A única grande indústria a exibir imunidade aos impactos econômicos do coronavírus é o mercado imobiliário.”

E os preços, continuaram subindo neste ano?

Na semana passada, a Federal Housing Finance Agency (FHFA) divulgou seu último índice de preços de imóveis, o Home Price Index. O relatório mostrou que os preços das casas aumentaram 6,5% em relação ao mesmo período do ano passado. FHFA também observou que a valorização dos preços acelerou para níveis recordes ao longo do segundo trimestre deste ano:

“Entre maio e julho de 2020, os preços nacionais aumentaram mais de 2%, o que representa o maior aumento de preços em dois meses observado desde o início do índice em 1991.”

Quais são as expectativas dos especialistas para os preços das casas no futuro?

Aqui vai um gráfico das projeções dos preços das casas para o próximo ano. Como o mercado mudou drasticamente nos últimos meses, este gráfico mostra as previsões publicadas desde 1º de setembro.

 

BOTTOM LINE

Os números mostram que os valores das casas resistiram à crise da pandemia. Venha conversar conosco se você quiser saber quanto vale a sua casa agora e saber como isso pode ajudar a você a fazer uma mudança ainda este ano.

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