Pronto Pra Vender? Para Maior Sucesso, Trabalhe com um Agente

Em um mercado que está mudando toda hora, muitos proprietários se perguntam se alguma coisa precisa ser reformada antes de vender sua casa. É aí que entra um profissional imobiliário de confiança. Eles podem ajudá-lo a entender as condições do mercado atual e como elas afetam o que você deve – e não deve – fazer antes de vender sua casa.

Aqui vão algumas considerações que um profissional pode lhe aconselhar:

Sobre Seu Mercado Local

Como a oferta de casas à venda aumentou um pouco este ano, os compradores de hoje têm mais opções do que no ano passado. Isso pode significar que você não pode ignorar alguns desses consertos ou reparos cosméticas que talvez poderia ter ignorado nos meses anteriores. Como diz um artigo recente da Realtor.com:

“Para se destacar neste mercado, os vendedores devem tornar sua casa atraente para os compradores, o que geralmente significa fazer algumas reformas específicas.”

A palavra-chave aqui é específicas. Como ainda se trata de um mercado de vendedores, focar em algumas áreas-chave pode ser suficiente para destacar sua casa de outras opções. E como o estoque ainda está baixo em geral, também é possível que os compradores estejam dispostos a lidar com as reformas eles mesmo quando se mudarem. Tudo depende da demanda do comprador e do estoque disponível na sua área local. Para saber o que está acontecendo no seu mercado e o que fazer para que sua casa se destaque das demais, consulte um profissional.

Nem Todas as Reformas São Iguais

Além de garantir que sua casa cause uma boa primeira impressão, você também deve considerar o retorno do seu investimento (ROI) de qualquer reforma. De acordo com o Relatório de Impacto da Remodelação de 2022, o 2022 Remodeling Impact da National Association of Realtors (NAR), aqui vão os projetos que podem render o melhor retorno ao vender sua casa (veja o gráfico abaixo):

Mais uma vez, o seu agente imobiliário é o seu melhor contato. Quando o seu corretor for visitar sua casa para uma consulta, ele contará com própria experiência para oferecer informações sobre o que você pode ou precisar consertar, substituir ou repintar. Ele também sabe o que outros vendedores estão fazendo antes de listar suas casas e como os compradores estão reagindo a essas reformas, o que pode ajudar a orientá-lo na direção certa. Como explica a Dra. Jessica Lautz, vice-presidente de Demografia e Insights Comportamentais da NAR:

“Este ano, a melhor reforma foi a troca pelo piso de madeira. Os pisos de madeira e a colocação de novos pisos deram o retorno mais significativo, . . .”

Como Chamar a Atenção do Comprador Para as Reformas Feitas

Todos os projetos que você já concluiu ou aqueles que ainda quer fazer antes da listagem, certifique-se de que seu profissional imobiliário fique sabendo. Eles não são apenas um consultor para ajudá-lo a decidir onde concentrar seus esforços, mas também são hábeis em destacar quaisquer detalhes e upgrades na sua listagem. Dessa forma, os potenciais compradores ficam sabendo dos detalhes que podem ajudar a vender sua casa.

Seja lá o que for, sempre é bom entrar em contato com um profissional imobiliário local para obter as melhores ideias e conselhos específicos sobre o que precisa ser feito em uma casa antes de colocá-la a venda e como torná-la o mais atraente possível para futuros compradores. Cada casa é diferente, portanto, uma conversa com seu corretor é essencial para garantir que você tome os passos certos no longo processo de venda para poder ser bem sucedido.

BOTTOM LINE

Em um mercado em constante mudança como o de hoje, se for pra gastar tempo ou dinheiro, é importante fazer com sabedoria, principalmente quando for se preparar pra vender uma casa, para não ter desperdícios. Venha conversar conosco, e assim poderemos ajudar nessa sua jornada, para que você possa comprar e vender com segurança.

Lembre-se de que nós podemos obter financiamentos também e temos acesso a vários bancos que oferecem empréstimos residenciais, para estrangeiros, como investimento, convencional, e vários outros tipos.

Podemos ainda preparar a carta de Pre-Qualificação ou conseguir uma carta de Pre-Aprovação diretamente do banco pra você, facilitando assim na hora de fazer uma proposta de compra.

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