Porque Contratar Um Profissional Ao Vender Sua Casa

O mercado de hoje está dando uma reviravolta enorme, fazendo com que seja mais importante do que nunca trabalhar com um profissional imobiliário. Um agente confiável não só vai dar uma atualização constante, mas também pode ajudar nas decisões necessárias com base nas tendências de mercado, além do que, ele pode ser um especialista em gerenciar os vários aspectos da venda da sua casa.

Aqui vão cinco razões super importantes pelas quais trabalhar com um profissional imobiliário faz todo sentido hoje em dia:

1. Um Profissional Licenciado Acompanha as Últimas Tendências do Mercado

Com os juros de financiamento agora altos e a demanda dos compradores mais moderada, as condições estão sempre mudando, então é preciso manter-se atualizado com as últimas informações do momento para acompanhar cada mudança.

Trabalhar com um consultor imobiliário especializado ajuda a garantir que você fique saiba exatamente o que está acontecendo. Eles conhecem sua área local e seguem as tendências nacionais também. Mais importante ainda, eles sabem distinguir as informações importantes e o que é supérfluo, qual os dados significantes para você e, à medida que eles mudam, quais deles podem afetar suas decisões.

2. Um Profissional Ajuda a Maximizar o Grupo de Compradores

O papel do seu agente em atrair compradores é importante. Os profissionais do setor imobiliário têm uma grande variedade de ferramentas à sua disposição, como seguidores de mídia social, recursos de agência e o Multiple Listing Service (MLS) para garantir que sua casa seja vista pela maioria dos compradores. Investopedia explica por que é arriscado vender por conta própria sem a rede fornecida por um agente:

“Você não tem relacionamentos com clientes, outros corretores ou uma agência imobiliária para trazer o maior grupo de potenciais compradores para sua casa. Um grupo menor de compradores em potencial significa menos demanda pela sua propriedade, o que pode ser traduzido em ter que esperar mais tempo para vender sua casa e possivelmente não receber tanto dinheiro quanto sua casa vale.”

3. Um Profissional Entende os Detalhes de Uma Venda

Hoje em dia existem mais divulgações e regulamentações que são obrigatórias ao vender uma casa. Isso significa que o número de documentos legais que você vai precisar ler, entender, e completar, cria um malabarismo enorme. Se você deixar para um advogado cuidar disso, ele pode não ser especialista na área de imóveis e os honorários ainda podem custar muito caro. A Associação Nacional de Corretores de Imóveis (NAR) explica melhor, dizendo:

“Vender uma casa normalmente requer uma variedade de formulários, relatórios, divulgações e outros documentos legais e financeiros... Além disso, há muito jargão envolvido em uma transação imobiliária; você vai quer trabalhar com um profissional que fale este idioma.”

Um corretor imobiliário sabe exatamente o que precisa ser feito durante o processo de compra e venda, o que todos os detalhes significam e como trabalhar com tudo isso de forma eficiente. Eles ajudarão a você revisar os documentos e evitar erros dispendiosos que possam ocorrer se você tentar lidar com eles por conta própria.

4. Um Agente Profissional é um Negociador Treinado

Se você vender sem um profissional, também será o único responsável por todas as negociações. Isso significa que você mesmo terá que coordenar diretamente com:

  • O comprador, que quer o melhor negócio possível
  • O agente do comprador, que usará seus conhecimentos para defender os interesses do comprador
  • A empresa da inspeção, que trabalha para o comprador e quase sempre encontra problemas na casa
  • O avaliador, que avalia o imóvel para proteger o credor

Neste mercado em constante mudança, os compradores estão recuperando seu poder de negociação à medida que os vendedores não estão recebendo mais tantas propostas de uma vez só. Em vez de ficar encarar todos os servidores acima sozinhas, conte com um especialista ao seu lado. Eles saberão quais a alavancas a serem usadas, como abordar cada assunto que surgir, e como resolver algum problema.

5. Um Profissional Sabe Como Definir o Preço Certo de Venda

Se você vender sua casa por conta própria, é mais provável que você acabe pedindo um preço muito alto. Isso pode significar que sua casa acabe ficando no mercado por muito tempo, já que outras casas tem preços melhores. Hoje em dia, decidir o preço de uma casa requer ainda mais conhecimento para garantir que você venda bem. NAR explica assim:

“Um grande corretor de imóveis olhará para sua casa de forma imparcial, dando as dicas necessárias para melhorar a comercialização e maximizar o preço.”

Os profissionais do setor imobiliário conhecem os meandros de como colocar o preço na sua casa com precisão e competitividade. Para fazer isso, eles comparam sua casa com casas vendidas recentemente na sua área e levam em consideração a condição atual de sua casa. Essas etapas são fundamentais para garantir que a sua casa chegue ao final do processo de venda com o preço mais alto possível até a escritura.

BOTTOM LINE

Não importa se você está observando as tendencias locais ou nacionais, é sempre importante ter um guia para dar a orientação correta no processo de venda para poder maximizar o potencial da sua casa. Se você estiver pronto para vender sua propriedade, entre em contato conosco para saber mais. E compre e venda com segurança.

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