Por Que É Melhor Vender Sua Casa Agora

Não há dúvida de que 2021 é o ano do vendedor quando se trata do mercado imobiliário. Se você é um proprietário e está pensando em se mudar para atender melhor às suas necessidades, este é o momento perfeito. As taxas de juros baixos estão a seu favor se você estiver pronto para comprar a casa dos seus sonhos, e a alta demanda do comprador pode lhe dar a vantagem de que você precisa para negociar os melhores termos do contrato na venda de sua casa. Dá uma olhada no que está proporcionando essa vantagem para os vendedores e por que há tantas oportunidades para os proprietários que estão prontos para mudar nesta temporada.

1. Estoque Historicamente Baixo

A National Association of Realtors (NAR) explica:

“O estoque total de imóveis no final de março era de 1,07 milhão de unidades, um aumento de 3,9% em relação ao estoque de fevereiro. . . O estoque não vendido fica em um suprimento de 2,1 meses no ritmo de vendas atual, ligeiramente acima do suprimento de 2,0 meses de fevereiro e abaixo do suprimento de 3,3 meses registrado em março de 2020.”

Mesmo com um ligeiro aumento no número de casas à venda neste começo de ano, o estoque permanece perto do mínimo histórico (veja o gráfico abaixo):

O alto interesse dos compradores está criando um grande desequilíbrio entre a oferta e a demanda, mas como mostra o pequeno aumento no estoque, os vendedores estão começando a entrar novamente no mercado. Vender sua casa agora permite que você aproveite a demanda do comprador e obtenha mais visibilidade sobre sua casa - antes que mais listings cheguem no mercado ainda este ano.

2. Frequente Guerras de Ofertas

Como resultado do desequilíbrio entre as ofertas e a demanda de propriedades, os compradores de casas estão entrando em guerras de propostas em um ritmo acelerado. A NAR informa que o número médio de propostas recebidas nas vendas fechadas mais recentemente é de 4,8 ofertas por casa. Este número dobrou desde o primeiro trimestre de 2020 (veja o gráfico abaixo):

Como os compradores enfrentam uma concorrência cada vez mais acirrada ao procurar casas para comprar, eles ficam mais propensos a uma certa flexibilidade e a ficarem mais generosos em suas negociações. Isso dá ao vendedor a oportunidade de escolher o melhor comprador e a ser mais seletivo às ofertas com dados melhores, como por exemplo com o prazo de fechamento, contingências, reformas e muito mais. Trabalhar com seu agente de confiança é a melhor maneira de determinar qual a melhor proposta.

3. Dias no Mercado

No mercado de hoje, os vendedores também não esperam muito para encontrar um comprador para sua casa. A NAR relata:

“As propriedades normalmente permaneceram no mercado por 18 dias em março, abaixo dos 20 dias em fevereiro e de 29 dias em março de 2020. 83% das casas vendidas em março de 2021 estavam no mercado por menos de um mês.” (Veja o gráfico abaixo):

O economista-chefe do NAR, Lawrence Yun, explica:

“As vendas de março teriam sido muito mais altas, se houvesse mais estoque ... Os dias em que uma propriedade fica no mercado são curtos, várias ofertas prevalecem e a confiança do comprador está aumentando.”

BOTTOM LINE

Se você está pensando em se mudar, esses três gráficos mostram claramente que este é um ótimo momento para vender sua casa. Venha conversar conosco hoje para que você possa entender melhor estas oportunidades.

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MARCH 2021:    Broward     |     Miami-Dade     |     Palm Beach     |     St. Lucie