Por Que Listar Com o Preço Correto é Tão Importante

Não tem dúvida que o mercado imobiliário está desacelerando do que vimos nos últimos dois anos. Mas o que significa isso para você se você está querendo vender sua casa?

Embora os preços das casas ainda estejam subindo na maioria dos mercados e os especialistas digam que isso ainda vai continuar, eles estão subindo em um ritmo mais lento porque a taxa dos juros dos empréstimos residenciais está criando uma demanda menor de compradores. Devido a isso, agora há mais casas no mercado. E em uma mudança como esta, a maneira como você escolhe o preço da sua casa é mais importante do que nunca.

Por Que o Mercado Imobiliário de Hoje é Diferente

Durante a pandemia, os vendedores podiam colocar um preço mais alto nas suas casas porque a demanda era muito alta e a oferta era muito baixa. Neste ano, as coisas estão mudando, e isso significa que sua estratégia também precisa mudar.

Como estamos vendo uma demanda menor de compradores, os vendedores precisam ver que este é um mercado diferente do que tínhamos durante a pandemia. Aqui vai o que está em jogo se você não reconhecer isso.

Por Que Colocar o Preço da Sua Casa no Valor de Mercado é Tão Importante

O preço que você define para sua casa envia uma mensagem para potenciais compradores. Se você colocar muito alto, corre o risco de dissuadir os compradores.

Quando isso acontece, você vai ter que abaixar o preço para tentar reativar o interesse se ela acabar ficando no mercado por um tempo. Saiba que qualquer queda de preço pode ser vista como um alerta para alguns compradores que vão quere saber o por quê da baixa e se há algo errado com a casa. Alguns vendedores não estão ajustando suas expectativas ao mercado atual, e a realtor.com explica o impacto que isso está causando:

“. . . a parcela de listagens com redução de preço foi quase o dobro do nível do ano anterior, embora permaneça bem abaixo dos níveis pré-pandemia.”

Para evitar a dor de cabeça de ter que baixar seu preço, é melhor colocar o preço certo desde o início. Um consultor imobiliário sabe como determinar o preço perfeito. Para encontrar o preço certo, eles equilibram o valor das casas em relação às outras do seu bairro, as tendências atuais do mercado e a demanda dos compradores, com a condição da sua casa e outros fatores que podem impactar uma venda com sucesso.

Sem mencionar que com um preço justo na sua casa com base nas condições do mercado aumenta a chance de você ter mais compradores interessados em comprá-la. Isso pode ajudar a trazer ofertas mais fortes e a uma maior probabilidade de vender bem mais rápido.

Por Que Você Ainda Tem Uma Boa Chance de Vender Bem Agora

Fique tranquilo, ainda estamos em um mercado de vendedores e você ainda pode conseguir um bom negócio se planejar adequadamente e trabalhar com um agente pra definir seu preço no valor de mercado atual. Como Lawrence Yun, economista-chefe da Associação Nacional de Corretores de Imóveis (NAR), diz:

“Imóveis com preço certo estão vendendo muito rapidamente, mas imóveis com preço muito alto estão desencorajando potenciais compradores.”

Mike Simonsen, fundador e CEO da Altos Research, também observa:

“Podemos ver que a demanda ainda está lá para as casas com preços adequados.”

BOTTOM LINE

As casas com preços justos estão vendendo rapidamente no mercado imobiliário de hoje. Vamos nos conectar para garantir que você precifique sua casa com base nas condições atuais do mercado, para que você possa maximizar seu potencial de vendas e minimizar seus problemas em um mercado em mudança.

Lembre-se de que nós podemos obter financiamentos também e temos acesso a vários bancos que oferecem empréstimos residenciais, para estrangeiros, como investimento, convencional, e vários outros tipos.

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