Por Que Agora Pode Ser a Hora Certa de Vender Sua Casa

O mercado imobiliário teve uma recuperação incrível em 2020 e agora está posicionado para um ano ainda mais forte em 2021. As taxas de juros de hipotecas baixas do momento são um fator determinante neste impulso contínuo, com taxas médias pairando em mínimos históricos.

De acordo com a última pesquisa do índice de confiança de corretores de imóveis da National Association of Realtors (NAR), na Realtors Confidence Index Survey, a demanda dos compradores em todo o país é incrivelmente forte. Esse não é o caso, no entanto, do lado da oferta. O tráfego do vendedor simplesmente não está acompanhando. Aqui vai uma divisão por estado:

Como mostram os mapas, o movimento e as buscas pelos de compradores é bem mais alto, ao contrário dos vendedores, que é bem mais baixo. Com tão poucas casas à venda no momento, o estoque recorde está criando uma incompatibilidade entre a oferta e a demanda.

A NAR também informou que o número real de casas à venda atualmente é de 1,28 milhão, uma queda de 22% em relação ao ano anterior (1,64 milhão). Além disso, o estoque está em um ponto mais baixo, com fornecimento de 2,3 meses de casas disponíveis no mercado no ritmo de vendas atual. Em um mercado normal, esse número seria de 6,0 meses de estoque - significativamente bem maior do que é hoje.

O Que Significa Isso Para Compradores e Vendedores?

Os compradores precisam ser pacientes no processo de busca. Ao mesmo tempo, eles devem estar prontos para agir imediatamente assim que outros compradores também podem estar fazendo ofertas na mesma casa, criando um pequeno leilão na compra. 

Os vendedores podem não querer esperar até o segundo trimestre para colocar suas casas à venda. Com uma demanda tão alta de compradores e uma oferta de casas tão baixa, agora é o momento ideal para colocar suas casas à venda no mercado.

 

BOTTOM LINE

O mercado imobiliário entra forte este ano e não há indicações de que perderá este ímpeto, contanto que vendedores continue entrando no mercado.

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