Pode Fazer Mais Sentido Financeiro Comprar Uma Casa do Que Alugar

Se o aumento nos preços das casas faz você questionar se faz mais sentido alugar ou comprar uma casa no mercado imobiliário de hoje, considere isso. Não foram apenas os preços das casas que aumentaram nos últimos anos – os preços dos aluguéis também dispararam. Como diz um artigo recente da Realtor.com:

“Um aluguel médio nas 50 maiores áreas metropolitanas dos EUA atingiu US$ 1.876 em junho, um novo nível recorde para os dados da Realtor.com pelo 16º mês consecutivo.”

Isso significa que o aumento dos preços provavelmente afetará seus planos de moradia não importa se for em termos de compra ou aluguel. Mas existem algumas diferenças importantes que podem tornar a compra de uma casa uma opção mais vantajosa para você.

Se Você Precisar de Mais Espaço, Comprar Uma Casa Pode Ficar Mais Acessível

O que você talvez não saiba é que, de acordo com os dados mais recentes da realtor.com e a National Association of Realtors (NAR), na verdade, pode ser mais acessível comprar do que alugar, dependendo de quantos quartos você precisa. O gráfico abaixo usa o valor médio do aluguel e a prestação média de uma hipoteca em todo o país para mostrar por que.

Como o gráfico indica, se você precisar de dois ou mais quartos, pode ser mais acessível comprar uma casa mesmo com os aumentos nos preços. Embora isso não leve em consideração a dedução de juros ou outras vantagens financeiras que acompanham a compra de uma propriedade, pelo menos ajuda a mostrar que pode ser mais acessível comprar do que alugar uma casa maior com base nas médias nacionais. Portanto, se um dos fatores que o motivam a se mudar é o desejo de mais espaço, esse pode ser o incentivo adicional que você precisa para considerar ter uma casa própria.

A Casa Própria Também Oferece Estabilidade e a Chance de Aumentar a Riqueza Pessoal

Além de ser mais acessível dependendo de quantos quartos você precisa, a compra tem dois outros benefícios importantes: estabilidade de pagamento e equidade.

Quando você compra uma casa, você trava a mensalidade e o pagamento mensal da sua hipoteca com uma prestação fixa pela duração do empréstimo, que pode ser por 30 anos. E isso é incrivelmente importante em uma economia inflacionária como a de hoje. Com a inflação, os preços sobem em geral para coisas como gasolina, mantimentos e muito mais. Bloquear o aumento das prestações, que provavelmente é sua maior despesa mensal, pode fornecer uma estabilidade a longo prazo e ajudar a protegê-lo dessas despesas crescentes no futuro. O aluguel não oferece esta mesma previsibilidade. Um artigo recente da CNET explica assim:

“…se você comprar uma casa e garantir uma hipoteca de taxa fixa, isso significa que não importa o quanto os preços ou as taxas de juros subam, sua prestação mensal permanecerá a mesmo todos os meses. Essa é uma vantagem sobre o aluguel, pois há uma boa chance que o proprietário vai acabar aumentando seu aluguel para combater as pressões inflacionárias.” 

Sem contar que, ao comprar, você tem a chance de construir seu patrimônio, que por sua vez aumenta seu saldo credor. Funciona assim: À medida que você paga seu empréstimo ao longo do tempo e a propriedade continua a valorizar, o seu saldo credor vai aumentando. E esse patrimônio líquido, ou saldo credor pode facilitar uma mudança futura, caso você decida se mudar para uma casa melhor depois. Novamente, o artigo CNET mencionado acima ajuda a explicar:

A casa própria ainda é considerada uma das formas mais confiáveis poupança e para juntar riqueza pessoal. Quando você faz os seus pagamentos mensais da hipotecas, está construindo patrimônio na sua casa que pode ser aproveitado mais tarde. Quando você aluga, você não está investindo no seu futuro financeiro da mesma forma quando está pagando uma hipoteca.”

BOTTOM LINE

Se você está tentando decidir se continua alugando ou se compra uma casa, venha conversar conosco para explorar estas opções. Aproveitando a valorização de uma casa própria como um escudo contra a inflação, a compra de uma casa própria faz mais sentido. Venha conferir.

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