O Patrimônio Líquido dos Proprietários Aumento Este Ano

Se você for proprietário de uma casa, com certeza viu o patrimônio líquido da sua propriedade aumentar bem nos últimos anos, graças a valorização dos imóveis nos últimos anos. Veja como isso aconteceu e o que isso pode significar para você, mesmo com a moderação do mercado agora.

O patrimônio líquido é o valor atual de mercado da casa menos o valor do empréstimo. Basicamente, é o saldo credor da propriedade.

Já que houve um desequilíbrio significativo entre o número de casas disponíveis à venda nos últimos anos e o número de compradores, os preços dos imóveis subiram incrivelmente.

E embora a valorização do preço das casas tenha moderado um pouco neste ano, e até mesmo depreciado ligeiramente em alguns dos mercados superaquecidos, isso não significa que você perdeu todo o patrimônio líquido que tinha agregado durante o auge da pandemia.

Para provar que você ainda tem um saldo credor positivo que possa ser usado, o mais recente relatório da Homeowner Equity Insights da CoreLogic mostra que o patrimônio médio de um proprietário aumentou US$ 34.300 nos últimos 12 meses.

É bem assim, apesar dos posts nas mídias, o proprietário médio ainda conseguiu aumentar seu saldo credor no ano passado em quase todos os mercados. Embora os ganhos não tenham sido tão dramáticos quanto no trimestre anterior devido à moderação dos preços das residências, eles ainda são significativos. E se você tem morado na sua casa há mais de um ano, é bem provável que tenha conseguido aumentar seu patrimônio muito mais do que imagina.

Embora esse seja o número médio do país inteiro, se você quiser saber o que aconteceu no ano passado em sua área específica, consulte o mapa abaixo da CoreLogic. Note como na Florida, as propriedades tiveram um aumento maior do que em todas as outras regiões do país.

Por Que Isso é Tão Importante Agora

Embora o saldo credor da sua casa ajude a aumentar seu patrimônio líquido geral, este valor também pode ajudá-lo a atingir outras metas, como na comprar da sua próxima casa. Quando você vende sua casa atual, o patrimônio que você acumulou volta para você na venda e pode ser exatamente o que você precisa para cobrir uma grande parte – se não o valor total – da sua entrada na compra da sua nova propriedade.

Portanto, se você está adiando a sua venda porque não tem certeza do que as notícias significam para você, tenha certeza de que o que você ganhou de patrimônio nos últimos pode ajudar muito na sua próxima compra.

BOTTOM LINE

Se você está planejando fazer uma mudança, saiba que o seu saldo credor é um propulsor na sua próxima compra, e pode ter um grande impacto na sua compra e venda. Se você quiser sabe exatamente como usar este benefício, venha conversar conosco; estamos à sua disposição para ajudar e simplificar este processo pra você.

Lembre-se de que nós podemos obter financiamentos também e temos acesso a vários bancos que oferecem empréstimos residenciais, para estrangeiros, como investimento, convencional, e vários outros tipos.

Podemos ainda preparar a carta de Pre-Qualificação ou conseguir uma carta de Pre-Aprovação diretamente do banco pra você, facilitando assim na hora de fazer uma proposta de compra.

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