O Mercado Imobiliário Continua a Crescer
No início deste ano, a realtor.com anunciou o lançamento do Housing Recovery Index, um guia semanal que mostra como a pandemia impactou o mercado imobiliário residencial. O índice utiliza uma média ponderada de quatro componentes-chave do setor imobiliário, rastreando cada um dos seguintes:
- Demanda de propriedades - Crescimento da atividade de buscas online
- Preço das residencias - Aumento nos preços listados
- Oferta de Casas - Aumento de novas listagens
- Ritmo de vendas - Diferença no tempo no mercado
O índice compara o status atual “com a tendência do mercado de janeiro de 2020, como base para o crescimento do mercado pré-COVID. O índice geral é definido como 100 neste período de referência. Quanto maior o valor do índice de mercado, maior será sua recuperação e vice-versa.”
O gráfico abaixo mostra o índice, demostrando como o mercado imobiliário começou forte no início de 2020 e caiu drasticamente no início de março, quando a pandemia interrompeu a economia. Ele também mostra a força da recuperação desde o início de maio.
Hoje, o índice está em seu ponto mais alto durante todo o ano, incluindo o período anterior à paralisação econômica.
Ainda estamos vendo um crescimento
Embora haja certa evidência de que a recuperação econômica geral possa estar desacelerando, o mercado imobiliário ainda está ganhando impulso. A Zillow rastreia o número de casas que estão com contratos, ou que receberam ofertas semanalmente. O último relatório deles confirma que a demanda do comprador continua a superar dramaticamente este mesmo período do ano passado, e o aumento percentual em relação ao ano passado continua aumentando.
Obviamente, o mercado imobiliário não está apenas superando as previsões sombrias do início deste ano, mas também está ultrapassando o sucesso real do ano passado.
Frank Martell, presidente e CEO da CoreLogic, explica melhor:
“Em um nível agregado, a economia imobiliária permanece sólida como uma rocha, apesar do choque e da pandemia.”
BOTTOM LINE
Se você estiver pensando em comprar ou vender, entender o mercado imobiliário, suas nuances, e tendências, é fundamental para seu sucesso. Venha conversar com quem tem experiencia e conhecimentio.
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