Não se Trata Apenas do Preço da Casa

Quando a gente começa a procurar uma casa, é normal que a nossa busca comece com um preço em mente. É importante, no entanto, considerar também outros fatores que afetam a compra. Não é apenas o preço da casa que importa, mas os custos gerais ao longo prazo. Hoje, isso é amplamente impactado pelas baixas taxas de financiamento. Os juros baixos estão realmente tornando as casas mais acessíveis agora mais do que qualquer outra época desde 2016, e aqui vai o porquê.

As taxas de juros, que estão bem baixas hoje, estão compensando o aumento de preços das casas, porque no final, acaba ficando menos caro comprar financiado. Na verdade, comprar uma casa enquanto os juros estão tão baixo significa uma grande economia ao longo do prazo do seu empréstimo.

Dando uma olhada no gráfico abaixo com dados provenientes da National Association of Realtors (NAR), quanto mais altas as barras, mais acessíveis são as casas. As barras cor de laranja representam o período em que as casas eram bem mais acessíveis, e isso também reflete quando a bolha imobiliária estourou. Naquela época, propriedades passando dificuldades, como foreclosures (casas que fortam tomadas por bancos) e short sales (casas que devem mais do que o seu valor de venda) dominavam o mercado. Essa era uma época bem diferente de hoje, e o que estamos vendo no mercado imobiliário agora.

A barra verde representa o mercado atual. Ela mostra que as casas estão realmente mais acessíveis do que estavam há anos atrás, e muito mais acessível do que na época em que houve o colapso imobiliário. Juros baixos é o grande diferencial que torna estas casas acessíveis.

O que dizem os especialistas sobre acessibilidade?

Os especialistas concordam que esse momento único está tornando as casas incrivelmente acessíveis para os compradores.

Lawrence Yun, Economista-chefe, NAR:
“Embora os preços das residencias tenham subido constantemente, enquanto os juros baixos favoráveis devem ser levados em consideração, a compra de uma casa ficou mais acessível no segundo trimestre de 2020 em comparação com um ano atrás.”

Bill Banfield, EVP de Mercado de Capitais, Quicken Loans:
“Não importa o que você esteja procurando, este é um ótimo momento para comprar, já que as atuais taxas de juros baixos esticar o seu dinheiro.”

Mortgage News Daily:
“Quem está comprando uma casa pode pagar 10% a mais por uma casa do que há um ano atrás, mantendo a prestação inalterada. Isso significa quase $ 32.000 a mais em poder de compra.”

Forbes:
“Os proprietários é que ganham com isso. Quando os juros estão baixos, isto significa que os custos gerais de ser um proprietário ficam mais baixos, e os benefícios de uma valorização da propriedade são sempre do proprietário em si.”

 
BOTTOM LINE
Ao comprar uma casa, é importante pensar no custo geral, não apenas no preço da casa. Quando você tem uma lista de propriedades para ir visitar, agora você pode ir ver as que pareciam mais caras, por que ficou mais em conta comprar uma casa que parecia mais cara. Com os juros baixos, as prestações ficam mais em conta.

[email protected]