Dicas Importantes Ao Comprar Uma Casa Hoje em Dia

Se você teve que adiar sua compra nos últimos dois anos, considere voltar a dar uma busca em propriedades com base nas condições atuais do mercado imobiliário. Dados recentes mostram que a oferta de casas à venda está aumentando, oferecendo opções adicionais a compradores como você.

Mas é importante ter em mente que, embora o inventário esteja melhorando, ainda é um mercado de vendedores. Isso significa que você precisa estar preparado antes mesmo de começar a procurar uma casa. Aqui vão três dicas para conseguir comprar a casa dos seus sonhos agora.

1. Entenda Como os Juros Podem Afetar o Seu Poder de Compra

As taxas de juros de uma hipoteca aumentaram significativamente este ano, e nas últimas semanas, elas têm flutuado um pouco. É importante manter-se atualizado sobre o que está acontecendo com os juros de financiamento residencial e entender como elas podem afetar seu poder de compra quando você começa a pensar em comprar uma casa. O gráfico abaixo pode ajudar.

Digamos que seu orçamento permita uma prestação mensal de hipoteca na faixa de US$ 2.100 a US$ 2.200. O verde no gráfico indica um pagamento dentro ou abaixo desse intervalo, enquanto o vermelho é um pagamento que vai exceder sua capacidade de pagar esta mensalidade.

Como mostra o gráfico, mesmo uma pequena mudança nas taxas de juros pode ter um grande impacto nas suas prestações. Se as taxas subirem, você vai acabar pagando mais cada mês, a menos que pegue um empréstimo menos. Se as taxas caírem, seu poder de compra pode aumentar, o que pode oferecer opções adicionais na sua busca.

2. Explore Opções Diferentes na Sua Busca

A oferta de casas à venda está melhorando, oferecendo mais casas para você escolher. Mas historicamente, a quantidade de casas no mercado ainda é baixa. Isso significa que, à medida que você procura uma casa, se ainda não encontrar algo que atenda às suas necessidades, pode valer a pena expandir sua pesquisa.

Um artigo recente do Washington Post destaca algumas coisas que os compradores deveriam considerar hoje em dia. O jornal incentiva a busca em outras áreas. Por exemplo, se houver um local que você descartou anteriormente (como uma determinada cidade, por exemplo), pode valer a pena dar mais uma olhada.

E se você puder expandir sua pesquisa para incluir outros tipos de propriedades, como casas recém-construídas, condomínios ou residências urbanas, pode aumentar ainda mais seu leque de opções. Mesmo que o inventário de casas à venda melhore agora, ampliar sua busca pode ajudá-lo a encontrar uma joia escondida.

3. Trabalhe Com um Profissional Imobiliário Local Que Conheça Bem a Area

Em última análise, você precisa estar preparado quando se propõe a comprar uma casa. Jeff Ostrowski, Repórter Sênior de Mortgages do Bankrate, explica:

“Finalmente comprar uma casa própria pode proporcionar um sentimento de orgulho e, ao mesmo tempo, aumentar suas perspectivas financeiras ao longo prazo, se você estiver bem preparado e com os olhos abertos.”

Não importa em que altura você esteja na busca ou compra de uma propriedade, a melhor maneira de garantir que você esteja preparado para o total sucesso é trabalhar com um profissional imobiliário. Se você está apenas começando sua pesquisa, um corretor licenciado pode ajudá-lo a entender seu mercado local e pesquisar casas disponíveis. E quando chegar a hora de fazer uma oferta, ele será um consultor e negociador especializado para ajudar a sua proposta se destacar das demais.

BOTTOM LINE

Planejar estrategicamente a busca por uma casa, entendendo as taxas de juros das hipotecas atuais, ampliando a rede de busca e trabalhando com uma equipe de especialistas podem os determinantes fundamentais para conseguir comprar a casa dos seus sonhos. Venha conversar conosco para tirar qualquer dúvida es comprar com segurança.

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