Como Estão os Preços Agora?

O mercado imobiliário tem passado por várias mudanças nos últimos meses, principalmente agora, que se prepara para a época mais movimentada do ano, quando o ano letivo termina, e muitas famílias se preparam para fazer uma mudança. O que as notícias escrevem, e o que é verdade pode ser confuso, então aqui vão alguns esclarecimentos.

Claro que as tendências de preços variam de acordo com o mercado local. Mas olhando para os dados nacionais, Nataliya Polkovnichenko, Ph.D., Economista Supervisora da Federal Housing Finance Agency (FHFA), explica:

“Os preços das casas nos EUA permaneceram praticamente inalterados nos últimos quatro meses e permaneceram perto dos níveis de pico atingidos em meados de 2022. Embora as altas taxas de juros das hipotecas tenham suprimido a demanda, os estoques super baixos do momento ajudaram a manter os preços das casas relativamente estáveis.”

As variações mensais nos preços das propriedades podem ser vistas no gráfico abaixo. Os dados também mostram que a depreciação nos preços atingiu o seu pico por volta de agosto. Desde então, qualquer outra desvalorização foi mais branda. Em outras palavras, os preços das propriedades hoje em dia não estão em queda livre.

O Que Significa Isso Para Você?

Se você atualmente é um proprietário, pode estar preocupado com qualquer declínio nos preços em geral. Mas lembre-se de quanto os valores das casas subiram nos últimos anos. Comparado a esse aumento, qualquer declínio de agora provavelmente será mínimo. Selma Hepp, Economista Chefe da CoreLogic, compartilha:

“. . . enquanto os preços continuam caindo desde novembro, o ritmo de queda tem sido menor do que o verificado no ano passado e ainda soma apenas uma queda acumulada de apenas 3% desde o pico do começo do ano passado.”

É importante lembrar também que cada mercado local é diferente. É por isso que é essencial contar com um especialista para obter as informações mais recentes sobre os preços das casas em sua área, principalmente se você planeja fazer uma mudança nesta temporada.

BOTTOM LINE

Para entender o que está acontecendo com os preços das casas na nossa área específica, e como isso pode afetar os seus planos pessoais, venha conversar conosco. Podemos fazer uma análise juntos e ver como você pode se beneficiar das tendencias deste mercado.

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