A Importância de Colocar o Preço Correto na Venda

No mercado imobiliário de hoje, definir o preço certo para sua casa é uma das coisas mais valiosas que você pode fazer.

De acordo com o U.S. Economic Outlook da National Association of Realtors (NAR), os preços das casas existentes em todo o país estão previstos para aumentar 4,7% em 2020 e 4,1% em 2021. Isso significa que os especialistas prevêem que os valores das casas continuarão subindo no próximo ano. Hoje, o baixo estoque está evitando a depreciação dos preços. Danielle Hale, Economista-chefe da realtor.com, observa:

“Quando vemos o grande número de compradores, taxas de financiamento tão baixas e vendedores limitados, os preços das casas tem se mantido forte e constante – que agora tem aumentando em um ritmo bem acelerado desde janeiro de 2018 - faz sentido.”

Quando se trata de colocar um preço na casa, o objetivo é aumentar a visibilidade e atrair mais compradores. Em vez de tentar ganhar uma negociação com apenas um só comprador, o preço deve maximizar a demanda para ter mais compradores que visitem a propriedade, que possam trazer várias ofertas, e que no final, o vendedor possa escolher a melhor opção de venda.

Como Escolher o Preço

Como vendedor, você pode estar querer colocar o preço de sua casa bem alto, já que há muitos compradores no mercado procurando uma casa para comprar e aproveitar as taxas de juros baixas. A ideia é, quanto maior o preço, maior o lucro, certo? Mas aí está - um preço alto não significa que você vai lucrar muito com a venda. Na verdade, é mais provável que você afaste os compradores e os empurre para as casas que seus vizinhos estejam vendendo.

Mesmo levando em conta que a vantagem hoje está do lado dos vendedores, já que há poucas casas no mercado, é possível que a sua propriedade demore pra vender,  fique no mercado por mais tempo, ou ainda exija uma correção no preço, se o preço estiver muito alto.

Um Corretor de Imóveis de Confiança Pode Ajudar

É importante certificar-se de que o preço de sua casa está correto trabalhando em parceria com um profissional imobiliário de confiança. Quando a sua propriedade está com um preço competitivo, você não vai negociar com um comprador sobre o preço. Em vez disso, você vai acabar com vários compradores competindo pela sua casa, e acabar conseguindo aumentar o seu preço final de venda.

A chave é conseguir achar um valor que possa vender a casa rápido . Assim, com este valor, a propriedade pode ser vista pelo maior numero de compradores. Se mais de um deles estiver interessado, e sua casa terá a maior probabilidade de ser vendida a um preço competitivo.

BOTTOM LINE                                                          

Se você está pensando em listar a sua casa agora, venha conversar conosco para definir o preço certo e maximizar sua visibilidade e a sua venda.