Você Tem Dinheiro Pra Dar Entrada em Uma Casa?

Um dos maiores mitos quando uma pessoa vai comprar uma propriedade pela primeira vez é quanto dinheiro você precisa para dar de entrada. Ao contrário da crença popular, você nem sempre precisa investir 20% para comprar uma casa. Olha só como funciona.

Uma pesquisa recente da Point2Homes menciona que 74% dos millennials (idades de 25 a 40) dizem que estão interessados em comprar uma casa nos próximos 12 meses. O estudo observa: “88% dizem que têm uma poupança significativamente menor do que o valor médio nacional de entrada, que é $ 62.600”.

Felizmente, $ 62.600 não é a quantia que todo comprador precisa para dar de entrada nos Estados Unidos. Existem muitas opções diferentes disponíveis, principalmente para compradores de primeira vez (millennial ou não).  Esse valor também pode ser bem menor, dependendo do preço da casa.

De acordo com associação nacional de corretores, a National Association of Realtors (NAR), “O preço médio de uma casa existente para todos os tipos de propriedades em agosto era de $ 310.600.” (Estes são os últimos dados disponíveis). NAR também indica que:

“Em 2019, em média, o valor da entrada era de 12% do preço de compra para todos os compradores, 6% para compradores de primeira viagem e 16% para compradores já experientes e investidores.” (Veja o gráfico abaixo): Do You Have Enough Money Saved for a Down Payment? | MyKCM

Isso significa que se um comprador qualificado pela primeira vez compra uma casa pelo preço médio de hoje, $ 310.600, com um pagamento inicial de 6%, na realidade, o pagamento inicial equivale a apenas $ 18.636. Isso não chega perto de $ 62.600.

Sabendo que também existem programas como o FHA, onde a entrada pode ser apenas 3,5% do valor da propriedade, esse custo inicial pode ser significativamente menor - somente $ 10.871 para a mesma casa mencionada acima. Existem também outros programas como o USDA e empréstimos para veteranos que dispensam os requisitos de pagamento.

O estudo Point2Homes também compartilha quanto a geração do milênio indicou que economizou para dar uma entrada em uma casa. Como podemos ver no gráfico abaixo, 39% já economizou o suficiente para o pagamento inicial de uma casa de preço médio. Outros 47% estão próximos de atingir essa meta, dependendo do preço da casa.

Do You Have Enough Money Saved for a Down Payment? | MyKCM

Infelizmente, a falta de conhecimento sobre o processo de compra de uma casa está mantendo fora muitos compradores motivados. E é por isso que é importante entrar em contato com um profissional competente, experiente e informado para poder ajudar e explicar sobre os programas financeiros disponíveis pra você e para que você possa comprar com segurança.

 BOTTOM LINE

Não acredite em mitos, crenças, ou no que as pessoas falam, mas tire as suas dúvidas com profissionais nas áreas de finanças ou imobiliárias, para obter as informações corretas. Entre em contato conosco se você quiser comprar uma casa agora e ainda tem dúvidas sobre o valor da entrada e quer saber sobre suas opções.

Quer saber mais?
VENHA CONVERSAR CONOSCO.
 
Temos opções maravilhosas pra você.
COMPRE & VENDA COM SEGURANÇA.
 
Ligue/Text 1 (954) 809-5318
 
 

Post a Comment