Vender Sua Casa Com um Corretor Licenciado é Fundamental. Veja o Por Quê.

Vender sua casa já não é uma tarefa muito simples. E quando você vende por conta própria - conhecido como FSBO (ou For Sale by Owner) - você se torna responsável por lidar com alguns dos aspectos mais difíceis do processo sem sequer ter a orientação especializada daqueles que mais precisa.

O relatório da National Association of Realtors (NAR), no 2021 Profile of Home Buyers and Sellers pesquisa proprietários de imóveis que recentemente venderam suas casas por conta própria e pergunta quais foram as dificuldades que enfrentaram. Esses vendedores dizem que algumas das maiores dores de cabeça foram preparar sua casa para a venda, definir o preço certo, e lidar com a papelada necessária.

Trabalhar com um agente é a melhor maneira de garantir que você tenha um especialista ao seu lado para orientá-lo em cada passo. Os agentes possuem as habilidades e o conhecimento essenciais para navegar cada etapa com facilidade, eficiência e precisão. Aqui vão apenas algumas coisas que um agente imobiliário fará para garantir que você obtenha o maior sucesso na sua venda.

1. Conseguir Obter a Melhor Primeira Impressão

Vender sua casa requer uma quantidade significativa de tempo e esforço. Fazer da maneira certa requer experiência e compreensão dos compradores de hoje. Seu agente sabe responder perguntas comuns, como:

• Eu preciso tirar minhas fotos e coisas pessoais?
• Quanto paisagismo novo minha casa precisa?
• Quais cores devo pintar minhas paredes?

Seu tempo e dinheiro são importantes, e você não quer desperdiçar nenhum centavo se concentrando em desperdícios. Um consultor imobiliário conta com sua experiência para responder a essas perguntas e muito mais, permitindo que você faça os investimentos corretos para preparar sua casa antes de listar.

2. Maximize Seu Pool de Compradores - e a Sua Venda

Hoje, a casa média está recebendo 3,6 ofertas por venda, de acordo com dados recentes do NAR. Essa é uma ótima notícia se você está planejando vender, já que quanto mais ofertas você recebe, mais provável que você venda sua casa em uma guerra de lances e por um preço mais alto.

Os corretores imobiliários têm uma variedade de ferramentas à sua disposição, como seguidores em mídias sociais e recursos de agências, que garantirão que sua casa seja vista pela maioria dos compradores. Sem acesso a essas ferramentas e a experiência de marketing do seu agente, o seu pool de compradores - e o potencial de venda da sua casa – fica sendo limitado.

3. Compreenda a Documentação, Incluindo as Letras Miúdas

Hoje, quando uma casa é vendida, mais divulgações e regulamentações são obrigatórias, o que significa que o número de documentos legais para fazer malabarismos e falcatruas está crescendo. É difícil entender todos os requisitos e as letras pequenas (especialmente se você não for um especialista). É por isso que seu corretor é um guia inestimável.

Seu agente sabe exatamente o que precisa acontecer, o que significa toda a papelada e pode trabalhar nisso com eficiência. Eles o ajudarão a revisar a documentação e evitar quaisquer erros dispendiosos que poderiam acontecer se você for resolver sozinho.

4. Aja como seu negociador especialista

Se você vende sem um agente, também será o único responsável por todas as negociações. Isso significa que você tem que coordenar com:

• O comprador, que quer o melhor negócio possível
• O agente do comprador, que usará sua experiência para defender o comprador
• A empresa de inspeção, que trabalha para o comprador e quase sempre encontra reparos e consertos a serem feitos na casa
• O avaliador, que determina o valor da propriedade para proteger o credor

Em vez de ficar cara a cara com todas essas partes sozinho, conte com um especialista. Seu agente conta com experiência e treinamento para tomar as medidas certas ao longo da negociação. Eles saberão quais alavancas usar, como lidar com cada preocupação individual e quando você pode querer obter uma segunda opinião. Quando você vende sua casa sozinho, precisa estar preparado para ter essas conversas por conta própria.

5. Preço Certo

Os profissionais do mercado imobiliário têm experiência para definir um preço preciso e competitivo para sua casa. Para fazer isso, eles comparam sua casa com casas recentemente vendidas em sua área e levam em consideração a condição atual de sua casa. Esses fatores são essenciais para garantir que o preço de sua casa ajude a vender rapidamente e ao mesmo tempo obtenha o máximo retorno do seu investimento.

Quando você vende como um FSBO, você está operando sem essa vantagem. Isso pode custar-lhe a longo prazo se o preço da sua casa for muito alto ou muito baixo.

BOTTOM LINE

A venda de sua casa envolve vários outros detalhes também, e é preciso tempo, esforço e experiência para maximizar realmente a sua venda. Em vez de resolver isso sozinho, venha conversar conosco para garantir que você tenha um especialista ao seu lado.

Lembre-se de que nós podemos obter financiamentos também e temos acesso a vários bancos que oferecem empréstimos residenciais, para estrangeiros, como investimento, convencional, e vários outros tipos.

Podemos ainda preparar a carta de Pre-Qualificação ou conseguir uma carta de Pre-Aprovação diretamente do banco pra você, facilitando assim na hora de fazer uma proposta de compra.

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