Vantagens do Comprador e do Vendedor no Mercado Imobiliário de Hoje

No momento, o mercado imobiliário está repleto de oportunidades excepcionais para compradores e vendedores. Se você estiver pensando em comprar sua primeira casa, mudar para uma casa maior, ou se quiser vender para reduzir o tamanho da sua agora, existem vantagens hoje que estão proporcionando grandes vantagens para todos no mercado imobiliário no pais inteiro. Aqui vão as duas top que captamos nesta temporada.

A Maior Vantagem dos Compradores: Juros Baixos de Empréstimos de Hipoteca

O incentivo mais atraente para os compradores de agora são os juros baixíssimos de hipotecas. A taxa fixa de 30 anos hoje em dia está em torno de 3%. Embora seja um pouco mais alta do que o recorde de baixa de 2020 e no início deste ano, ainda é muito mais baixa do que as normas históricas, tornando a compra de uma casa um benefício contínuo para a maioria dos compradores (veja o gráfico abaixo):

Esta é uma grande vantagem para os compradores por que torna a compra de uma propriedade acessível para mais famílias, fazendo com que as prestações fiquem mais baixas. O último Homeowner Equity Report da CoreLogic mostra como os proprietários viram grandes ganhos em seu patrimônio líquido no ano passado, tudo graças ao saldo credor de uma casa. Frank Martell, presidente e CEO da CoreLogic, explica:

“Fatores positivos como taxas de juros baixas e um mercado imobiliário em expansão incentivaram muitas famílias a adquirir uma casa própria. Essa crescente poupança pessoal proporcionada pela valorização da casa própria foi percebida por muitos, mas em particular pelos compradores de primeira viagem que querem compartilhar deste crescimento. Como resultado, podemos ver que mais inquilinos estão começando a entrar no mercado para uma possível compra em um futuro próximo.”

As baixas taxas de juros de hipotecas são uma vantagem para os compradores no momento, mas os especialistas preveem que veremos que elas continuarão a subir com o passar do ano. Se você está pronto para comprar uma casa, é aconselhável começar o processo logo para que possa conseguir ainda esta taxa comparativamente baixa de hoje.

A Maior Vantagem dos Vendedores: Baixo Estoque

Hoje, simplesmente não há casas suficientes no mercado para o número de compradores que estão querendo comprá-las, e isso está criando um mercado de vendedores. De acordo com Danielle Hale, Economista-chefe da realtor.com:

“O estoque ativo total continua diminuindo, caindo 50%. Com os compradores ativos no mercado e os vendedores ainda demorando para colocar suas casas à venda, as casas estão sendo vendidas rapidamente e o número total disponível à venda continua a diminuir ”. (Veja o mapa abaixo):

A falta de casas para vender continua a desafiar o mercado e, com as baixas taxas de juros fomentando a demanda dos compradores, é difícil encontrar casas para os compradores hoje. De acordo com a última pesquisa do índice de confiança de corretores de imóveis da National Association of Realtors (NAR), no Realtors Confidence Index Survey, a casa média já está recebendo 4,1 ofertas depois de entrar no mercado por apenas 20 dias.

Os compradores estão claramente dispostos a comprar e, devido à escassez de estoque disponível, muitas vezes entram em uma guerra de ofertas. Este é um dos fatores que mantém os preços das casas fortes e dá aos vendedores uma certa vantagem no processo de negociação.

Os proprietários que estão em posição de vender não devem esperar para colocar suas casas no mercado. Há uma luz no fim do túnel para a falta de estoque de hoje, e colocar sua casa no mercado agora dá mais chances de vender com condições mais favoráveis do que vendas mais tarde, quando muitas outras pessoas também entrarem no mercado. Com o estoque baixo, e a alta demanda, os proprietários podem conseguir um lucro muito maior em suas casas vendendo com condições bem melhores, neste mercado tão acelerado.

BOTTOM LINE

Se você estiver pensando em comprar ou vender agora, existem grandes vantagens tanto para o comprador como para o vendedor no mercado imobiliário de hoje. Venha conversar conosco hoje para ver como essas condições podem estar ao seu favor.

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