Uma Proposta no Valor Listado é Suficiente Hoje em Dia?

Se você está planejando comprar uma casa nesta temporada, deve estar pensando nos detalhes da sua oferta, para que ela seja aceita. Antigamente, era comum fazer uma oferta abaixo do preço, e negociar a diferença. O comprador e vendedor tinham uma margem para conversar sobre o valor e dentro desta diferença podiam até incluir pequenas alterações na casa como elementos na revisão do preço.

No mercado imobiliário atual, os compradores não devem ter as mesmas expectativas ao fazer uma oferta.

As Coisas Estão Bem diferentes Hoje em Dia

O mercado imobiliário de agora não é nada normal. De acordo com National Association of Realtors (NAR), uma casa hoje em dia:

  • Recebe uma média de 4.8 ofertas
  • Vendeu em média de apenas 17 dias

Casas vendendo rapidamente assim e recebendo várias ofertas, mostra o quão competitivo o mercado imobiliário está sendo entre os compradores. Isso ocorre porque há muito mais compradores do que casas à venda. E quando o número de casas disponíveis não consegue acompanhar a demanda, as casas costumam ser vendidas por mais do que o preço listado, entrando em um tipo de leilão particular nas mãos dos vendedores.

Como Isso Afeta um Comprador Quando Chega a Hora de Mandar Uma Proposta?

As condições de mercado devem ajudar a orientar suas decisões ao longo do processo. Hoje em dia, o preço listado de uma casa é muitas vezes o piso da negociação e não o teto. Saber disso é importante na hora de enviar uma proposta, e você deve usar essas informações ao iniciar sua busca de propriedades. Afinal, você não vai querer se apaixonar por uma casa que acaba sendo vendida por um preço muito mais alto do que o que você imaginou inicialmente no seu orçamento.

O Mortgage Reports oferece conselhos se você deseja comprar uma casa em um mercado competitivo. O artigo encoraja você a ser realista na sua busca de propriedades, dizendo:

A melhor coisa a fazer é definir seu orçamento e suas expectativas com antecedência para que você saiba o quanto pode oferecer – e quando cair fora. Isso facilitará muito as suas negociações.”

É claro que, quando você encontrar a casa dos seus sonhos, fará tudo o que puder para enviar sua melhor oferta antecipadamente e chegar a ganhar uma possível guerra de lances. Entender o mercado atual é fundamental para elaborar uma proposta vencedora. É aí que trabalhar com um consultor imobiliário especializado se torna essencial.

Um profissional do setor imobiliário vai se basear na sua experiência e conhecimento de nível especializado no mercado imobiliário atual durante todo o processo. Eles também vão analisar as condições específicas da sua área para garantir que sua oferta se destaque acima do resto.

BOTTOM LINE

Entender como abordar o preço listado em uma casa e o que está acontecendo no mercado imobiliário atual na redondeza é fundamental para quem quer comprar hoje em dia. Venha conversar conosco para que a gente possa achar a casa certa pra você, pelo preço certo. E compre com segurança.

Lembre-se de que nós podemos obter financiamentos também e temos acesso a vários bancos que oferecem empréstimos residenciais, para estrangeiros, como investimento, convencional, e vários outros tipos.

Podemos ainda preparar a carta de Pre-Qualificação ou conseguir uma carta de Pre-Aprovação diretamente do banco pra você, facilitando assim na hora de fazer uma proposta de compra.

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