Uma Grande Oportunidade Para Quem Quer Comprar Uma Casa

Não tem como negar que o mercado imobiliário tem apresentado seus desafios aos compradores de casas nos últimos dois anos. Dois dos maiores obstáculos enfrentados durante a pandemia foram o número limitado de casas à venda e a dificuldade na hora da compra, dada a intensidade e frequência de várias propostas que um vendedor acabava por receber, em uma guerra de lances, como se fosse um leilão particular. Mas essas duas coisas chegaram a um ponto de dar uma virada.

Como você já deve ter ouvido falar, o número de casas à venda aumentou este ano, e ainda mais neste segundo trimestre. Como Danielle Hale, economista-chefe da realtor.com, explica:

“Novas listagens - a medida usada de vendedores que colocam suas casas à venda - aumentaram 6% comparado com um ano atrás. Os vendedores em vários mercados no país continuam a se beneficiar da valorização das casas e das suas vendas rápidas. Isso levou um número crescente de proprietários querer o mesmo, aumentando o numero de casas que entraram no mercado, dando mais opções aos compradores.”

Esta é uma notícia encorajadora. Mais casas chegando ao mercado oferecem uma chance maior de encontrar uma que tenha todos os itens na sua lista de querer.

A Moderação na Concorrência do Comprador Ajuda o Estoque a Aumentar Ainda Mais

Mark Fleming, economista-chefe da First American, diz que o crescimento do estoque está acontecendo não apenas porque há um aumento no número de listagens chegando ao mercado, mas também porque a demanda do comprador moderou um pouco graças as taxas de juros das hipotecas que estão mais altas e outros fatores econômicos.:

“Houve um aumento no estoque que vimos recentemente, mas não é devido a um grande aumento nas novas listagens... mas sim a uma desaceleração no ritmo de vendas. E lembre-se que a oferta dos meses mede o estoque de venda em relação ao ritmo de vendas. Mesmo estoque, menos vendas, significa mais meses de ofertas.”

Basicamente, o mercado está se afastando do frenesi da concorrência do comprador visto durante a pandemia, e isso está ajudando o estoque disponível a crescer. Em sua última previsão, a realtor.com também menciona a moderação da demanda como um fator chave e projeta que o crescimento do estoque deve continuar:

“À medida que o aumento da inflação e das taxas de hipotecas traz a demanda habitacional dos EUA de volta do frenesi de 2021, . . . o estoque continuará a crescer dois dígitos em 2021 e oferecerá aos compradores uma chance melhor do que o esperado de finalmente encontrar uma casa.”

Como Isso Afeta Você

A combinação de mais casas chegando ao mercado e um ritmo mais lento de vendas de casas significa que você terá mais opções para escolher quando procura sua próxima casa. Isso é uma ótima notícia se você já estiver procurando por algum tempo sem muita sorte. Lembre-se de que não há um excesso repentino de estoque, apenas mais casas para escolher agora do que havia alguns meses atras. Você ainda vai ter que ser rápido quando encontrar a casa certa para não perder a oportunidade.

E quando encontrar a casa certa, certamente irá enfrentar menos concorrência de outros compradores também. Se você estava esperando para comprar uma propriedade, desanimando com a intensidade das brigas por uma casa, pelas ofertas mais e mais altas, até mesmo acima dos preços listas, sendo superado por outros na sua proposta... Esta moderação agora vai ajudar a tornar o processo um pouco mais suave. Estas guerrinhas na compra ainda não são coisas do passado, mas já não são tão comuns, e não vai ser mais tão impossível comprar.

BOTTOM LINE

À medida que o mercado imobiliário começa a voltar aos níveis de pré-pandemia, você vai encontrar uma oportunidade única à sua frente. Com níveis moderados de concorrência do comprador e mais casas à venda ativamente, sua busca de propriedades pode ficar um pouco menos desafiadora. Venha conversar conosco agora e compre com segurança.

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