Tem Mais Casas Chegando no Mercado. O Que Significa Isso Para Você?

Um fator super importante no mercado atual é o número de casas à venda. Como os níveis de estoque de propriedades à venda chegaram em um nível muito baixo, parece que atingimos o ponto mais baixo possível. Odeta Kushi, economista-chefe adjunto da First American, disse recentemente sobre nossos desafios sobre estoque de casas:

 "Parece que o inventário atingiu o fundo do poço (vimos isso nos dados com maior frequência também). O estoque não vendido em maio estava em 2,5 meses de oferta, acima de 2,4."

Para colocar isto em perspectiva, o gráfico abaixo mostra os níveis de estoque subindo desde o início do ano:

 Ainda não estamos perto de um mercado equilibrado, o que seria uma oferta de 6 meses de casas à venda. No entanto, estamos vendo um aumento lento, mas constante, nas casas que estão à venda. E isso deixa muitos compradores e vendedores se perguntando a mesma coisa: o que significa isso para mim?

Compradores: Mais Opções Estão Chegando, Então é Hora de Agir

Se você é um comprador, mais estoque chegando ao mercado é uma bom pressagio. Mais propriedades à venda significa mais opções e menos concorrência, o que poderia significar menos guerras de licitação.

De acordo com o último relatório mensal de tendências do mercado imobiliário no Monthly Housing Market Trends Report, os níveis de oferta continuam aumentando, o que é diferente do mercado típico de verão:

"Em junho, as propriedades recém-listadas aumentaram em 5,5% em relação ao ano passado e 10,9% em relação ao mês anterior. Em geral, menos casas recém-listadas aparecem no mercado no mês de junho em comparação com o mês de maio. Este ano, o aumento de novas listagens continua forte no final da temporada de verão americano, um sinal bem-vindo para um mercado imobiliário que está bem apertado."

 Se você está tendo dificuldades em encontrar uma casa para comprar, esta notícia deve dar um pouco de esperança e mais motivação para continuar no processo de busca de propriedades e não desanimar. Especialistas projetam que as taxas de juros hipoteca vão começar a subir, o que tornará a compra de uma casa menos acessível à medida que o tempo vai passando. Você ainda pode capitalizar nos juros baixos de hoje, então continue firme na sua busca.

Vendedores: Nossos Desafios de Estoque Ainda Não Acabaram, Então Agora é a Hora Certa de Vender

 Se você está adiando a venda de sua casa, você não deve esperar muito mais tempo. Os ganhos mensais em casas à venda ajudaram os compradores, mas ainda estamos muito em um mercado de vendedores.

 Como o gráfico abaixo mostra, mesmo com o número de casas à venda aumentando, ainda estamos bem abaixo dos níveis de oferta que vimos historicamente:

É claro que mais casas estão chegando ao mercado agora, e esperamos que mais ainda cheguem nos próximos meses. Vender sua casa nesta temporada vai dar a chance de se destacar da concorrência e maximizar seu potencial de vendas antes que mais casas cheguem no mercado ao seu redor.

 BOTTOM LINE

Mais casas à venda significa mais opções para compradores e mais concorrência para vendedores. Se você está procurando comprar ou vender, venha conversar conosco hoje para saber quais são suas opções e por que ainda é um bom momento para tomar uma decisão.

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