Sua Casa Está Pronta Para Ser Vendida?

O mercado imobiliário de hoje é um pouco diferente de apenas alguns meses atras. Se você está querendo vender sua casa, de estar se perguntado o que precisa fazer pra colocar a casa no mercado. A resposta é simples. Reservar um tempinho antecipadamente para preparar sua casa adequadamente e criar um plano sólido pode ajudar a trazer o maior retorno no seu investimento.

Aqui vão algumas dicas bem simples para garantir que você maximize a sua venda neste final de ano.

1. Preço Certo

Uma das primeiras coisas que os compradores notarão é o preço da sua casa. Isso porque o preço envia uma mensagem aos compradores em geral. Um preço muito alto logo no início pode colocá-lo em desvantagem, desencorajando os compradores a fazer uma oferta. Por outro lado, um preço muito baixo pode fazer com que os compradores se preocupem achando que a casa tem algum problema ou algo muito errado.

Seu objetivo ao escolher o preço da sua casa é atrair a atenção de potenciais compradores e levá-los a fazer uma oferta. E com o aumento atual dos preços em geral e a moderação da demanda dos compradores, bem como uma maior oferta de casas o mercado, colocar o preço adequado da sua casa se torna mais importante do que nunca.

Mas você sabe como achar esse número perfeito? O preço da sua casa não é um mero jogo de adivinhação. É preciso ter habilidade e perícia. Trabalhe com um agente imobiliário de confiança para determinar o valor de mercado atual da sua casa baseado em uma analise e estudo metódico.

2. Mantenha a Propriedade Limpa

Pode parecer simples, mas manter sua casa limpa é outra fundamental para garantir que ela receba a atenção que merece. Como a realtor.com diz na Home Selling Checklist:

Ao vender sua casa, é importante manter tudo organizado para os compradores, pois você nunca sabe quando um comprador vai querer agendar uma visita de última hora.”

Antes de cada visita de um comprador, dê uma olhada geral e determine o que precisa ser arrumado. Revise a pia, o chão, arrume as camas ou qualquer bagunça. Arrumar estes pequenos detalhes pode reduzir possíveis distrações dos potenciais compradores.

Para mais dicas, confira esta lista para preparar sua casa na hora da venda. Em última análise, seu corretor é o seu melhor coach personalizado, mas este já é um começo.

3. Faça um Comprador se Sentir em Casa

É importante que um comprador consiga imaginar sua casa como seria transformada na sua próxima casa.  O primeiro passo fácil para criar esta tela em branco é remover todos os itens pessoais, como fotos, prêmios e pertences sentimentais. Outra coisa é remover qualquer excesso de móveis e decorações pequenas para ajudar os quartos a parecerem maiores e garantir que haja amplo espaço para os compradores poderem imaginar seus pertences aí.

Se você ainda não souber o que precisa ser encaixotado, e o que precisa ficar, consulte seu agente imobiliário de confiança. Vale a pena passar um bom tempo estudando esta etapa e preparar a casa para que ela apresente bem. Como um artigo recente da National Association of Realtors (NAR) explica:

“Staging é a arte de preparar uma casa para atrair o maior número de potenciais compradores no seu mercado. O visual certo podem levá-lo a um ponto mais alto no preço e ajudar os compradores a se apaixonarem pela propriedade no momento em que entrem pela porta.”

BOTTOM LINE

Vender uma casa requer trabalho de preparação e experiência. Se você deseja vender sua casa nesta temporada, venha conversar conosco para entender melhor a importância de um bom preparo, como se faz um bom staging, e como se pode destacar uma propriedade. Assim, você pode vender com segurança.

Lembre-se de que nós podemos obter financiamentos também e temos acesso a vários bancos que oferecem empréstimos residenciais, para estrangeiros, como investimento, convencional, e vários outros tipos.

Podemos ainda preparar a carta de Pre-Qualificação ou conseguir uma carta de Pre-Aprovação diretamente do banco pra você, facilitando assim na hora de fazer uma proposta de compra.

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