Será Que Você Deve Vender Sua Casa Neste Fim De Ano?

Não tem como negar que o mercado imobiliário está passando por uma mudança nesta temporada, e isso pode deixar algumas dúvidas sobre se ainda faz sentido vender sua casa agora. Aqui vão três das principais perguntas que deve fazer – e as respostas que ajudam a tomar uma decisão com confiança.

1. Será Que Devo Esperar Para Vender?

Embora a oferta de casas no mercado tenha aumentado em 2022, o estoque ainda está baixo em geral. Isso significa que ainda estamos em um mercado de vendedores. O gráfico abaixo ajuda a mostrar o aumento do estoque em perspectiva. Usando dados da Associação Nacional de Corretores de Imóveis, da National Association of Realtors (NAR), ele mostra que ainda estamos bem longe de mudar para um mercado de compradores:

Embora os compradores tenham recuperado um pouco do seu poder de negociação com o pequeno aumento de estoque, você ainda não sua oportunidade de vender. Sua casa ainda pode se destacar, pois o estoque em geral ainda está bem baixo, especialmente se você listar agora, enquanto outros vendedores adiam suas vendas para depois dos feriados de fim de ano e para o começo do ano novo.

2. Ainda Tem Gente Comprando?

Se você está pensando em vender sua casa, mas está esperado porque está preocupado que a demanda do comprador tenha desaparecido devido aos juros de empréstimo que estão altos agora, saiba que não é o caso. Embora a demanda tenha diminuído este ano, a geração do milênio ainda está procurando por casas. Como explica um artigo da Forbes:

“Com cerca de 80 milhões de pessoas, a geração do milênio atualmente representa a maior parcela de compradores de imóveis (43%) nos EUA, de acordo com um relatório recente da Associação Nacional de Corretores de Imóveis (NAR). Simplesmente devido ao seu grande número e a vontade de se tornarem proprietários, esse grupo está literalmente redefinindo o processo de compra. Antes conhecidos como a “geração do aluguel”, os millenials provaram ser compradores experientes e bastante ágeis nas suas buscas de imóveis. Na verdade, não acho que seja exagero dizer que eles tem sido fundamental para a estabilidade do setor imobiliário atual.”

Embora a geração do milênio tenha sido apelidada como a geração do locatário, esse homônimo pode não ser o mais apropriado. A geração do milênio, a maior geração que já existiu, é, na verdade, uma força motriz significativa para a demanda de compradores no mercado imobiliário atual. Se você está se perguntando se ainda tem compradores no mercado, saiba que ainda tem muita gente procurando casa para comprar hoje em dia. E sua casa pode ser exatamente o que eles estão buscando.

3. Será Que Consigo Comprar Outra Casa?

Se você fica preocupado sobre as condições de mercado e pra onde ir quando vender sua casa, considere o seguinte: você deve ter mais patrimônio líquido na sua casa atual do que imagina.

Proprietários de imóveis aumentaram seu saldo credor significativamente nos últimos anos e essa equidade pode fazer uma grande diferença na hora de calcular a acessibilidade de uma nova compra, mesmo que os juros dos empréstimos estejam um pouco mais altos que antes. De acordo com Mark Fleming, economista-chefe da First American:

“. . . proprietários de imóveis, de forma agregada, contam com um nível historicamente alto de patrimônio líquido. Para muitos desses proprietários ricos em patrimônio, isso significa que se mudar e assumir uma taxa de juros mais alta no seu empréstimo não faz muita diferença, principalmente se eles estiverem se mudando para uma cidade mais acessível.” 

BOTTOM LINE

Se você está pensando em vender sua casa nesta temporada, venha conversar conosco para entender o mecanismo de compra e o mercado de hoje. Temos opções maravilhosas pra você.

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