Será Que Vamos Ver Mais Casas Entrando no Mercado?

Um fator importante que molda o mercado atual é o número de casas à venda. E, se você está pensando em vender ou não sua casa, essa é uma das maiores vantagens que você tem agora. Quando vemos que o estoque de propriedades à venda está tão baixo, sua casa acaba se destacando, especialmente se estiver com um preço correto.

Mas já estamos vendo alguns sinais de que mais pessoas vão acabar colocando suas casas à venda logo em breve. De acordo com os dados mais recentes, novas listagens (proprietários que decidiram colocar suas casas nos sites de venda) estão em alta. Veja por que isso é digno de nota e o que pode significar para você.

Mais Casas Estão Chegando no Mercado

Já é fato de que a época de maior movimento no mercado imobiliário de cada ano é a temporada no final do ano letivo americano, geralmente no final do primeiro semestre de cada ano (ao contrário do ano letivo brasileiro que é no final do segundo semestre. Isto ocorre para dar às crianças férias na época de verão.) É por isso que sempre há um aumento previsível ao longo do primeiro semestre do ano. Os vendedores sabendo e antecipando isso, se preparam para os meses em que os compradores estão mais ativos. Mas depois, à medida que o ano letivo começa no segundo semestre e o final do ano vai chegando, o mercado esfria de novo. É sempre igual.

Mas aqui vai uma surpresa. Com base nos dados mais recentes da Realtor.com, temos visto recentemente um aumento no número de vendedores listando suas casas mais do que o normal. Um pico nesta época do ano não é típico. Você pode ver esta tendência sazonal normal e como o mês de agosto sempre registra no gráfico abaixo:

A Realtor.com explica assim:

“Embora o estoque continue escasso, o mês de Agosto testemunhou um aumento incomum nas casas recém-listadas em comparação com julho, sinalizando esperançosamente um retorno na atividade dos vendedores em direção ao fim do ano...”

Embora este seja apenas um mês de dados, é incomum o suficiente para ser observado. Ainda é muito cedo para dizer com certeza se essa tendência vai continuar, mas é algo que vale a pena prestar atenção.

O Que Isso Significa Para Você

Se você está adiando a sua venda, agora pode ser o momento ideal para colocar sua casa no mercado. Isso porque se essa tendência continuar, você terá mais concorrência quanto mais esperar. E se o seu vizinho também colocar a casa dele à venda, isso significa que você terá que compartilhar a atenção dos compradores com o outro proprietário. Se você vender agora, poderá terá uma chance de vender melhor.

Mas, mesmo com mais casas chegando ao mercado, o mercado ainda está bem abaixo dos níveis normais de oferta. E esse défice de estoque não será revertido da noite para o dia. O gráfico abaixo ajuda a contextualizar isso, para que você possa ver a oportunidade que ainda tem agora:

BOTTOM LINE

Mesmo com o estoque baixo, você não vai querer ter muita concorrência na hora de vender sua casa. Sua oportunidade de venda é bem melhor agora. Se você quiser saber mais, venha conversar conosco para explorar o mercado e vender com segurança.

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