Quando os Juros de Empréstimo Residencial Abaixam, o Que Significa Isso Pra Você?

As taxas de juros de um empréstimo residencial para uma hipoteca têm sido um tema muito debatido no mercado imobiliário nos últimos 12 meses. Em comparação com o início de 2022, as taxas aumentaram drasticamente. Agora estes juros finalmente começaram a abaixar de novo, e isso tem a ver com tudo que está acontecendo na economia.

Nadia Evangelou, Economista Sênior e Diretora de Previsões da Associação Nacional de Corretores de Imóveis, da National Association of Realtors (NAR), explica bem dizendo:

“As taxas de juros caíram mais ainda esta semana, pois dois fatores principais que afetam o mercado das hipotecas se tornaram mais favoráveis. A inflação continuou a diminuir, já que o Federal Reserve mudou suas taxas com um aumento menor da taxa de juros. Como resultado, de acordo com Freddie Mac, a taxa de juros de uma hipoteca fixa de 30 anos caiu de 6.33 % para 6,31% na semana passada.”

E daí, o que isso significa isso se você quer comprar uma propriedade agora? À medida que as taxas de hipoteca flutuam, elas afetam seu poder de compra, influenciando o custo da comprar de uma casa. Mesmo uma pequena queda pode aumentar seu poder de compra. Veja como funciona.

Uma casa de preço médio, de acordo com a Associação Nacional de Corretores de Imóveis (NAR), é de $ 379.100. suponhamos que você queira comprar uma casa de $ 400.000. Se você está tentando comprar a esse preço e manter sua prestação mensal em torno de $ 2.500-2.600 ou menos, veja como seu poder de compra pode mudar à medida que as taxas de juros sobem ou descem (veja o gráfico abaixo). Em vermelho você vê as prestações acima do seu limite e em verde, estão as prestações dentro do seu orçamento.

Isso mostra que mesmo uma pequena alteração de um quarto de ponto (.25%) nas taxas de juros da hipoteca pode afetar a sua prestação mensal. É por isso que é importante trabalhar com um profissional imobiliário de confiança que siga o que os especialistas estão projetando em termos de juros de mortgages, ou dos juros das hipotecas, não só nos próximos dias, mas nos próximos meses e anos também.

BOTTOM LINE

As taxas de juros das hipotecas, ou dos mortgages, flutuam dependendo do que acontece com a inflação, que caiu ligeiramente nas últimas semanas. Se uma taxa de 7% for muito alta para você, talvez seja hora de entrar em contato com um credor para ver se a taxa atual está mais de acordo com o que você consegue pagar cada mês e talvez seja a hora de reavaliar as suas despesas com o seu mortgage. Quer saber mais? Venha conversar conosco para ver se uma casa melhor pode até custar menos.

Lembre-se de que nós podemos obter financiamentos também e temos acesso a vários bancos que oferecem empréstimos residenciais, para estrangeiros, como investimento, convencional, e vários outros tipos.

Podemos ainda preparar a carta de Pre-Qualificação ou conseguir uma carta de Pre-Aprovação diretamente do banco pra você, facilitando assim na hora de fazer uma proposta de compra.

[email protected]

Apply for a loan - here
Authorize your credit - here
Download your free: Buyer's Guide and Seller's Guide

October 2022:    Broward     |     Miami-Dade     |     Palm Beach     |     St. Lucie