Qual é a Maior Vantagem Financeira de Ser um Proprietário?

Existem muitos benefícios financeiros e não financeiros na aquisição de uma casa própria, e o maior deles é a criação de riqueza. A casa própria sempre foi o primeiro degrau na escada que leva à formação e acumulação de um patrimônio familiar. Como Freddie Mac explica:

“A casa própria consolidou seu papel como parte do sonho americano, proporcionando às famílias um lugar que é seu e uma avenida para construir uma riqueza ao longo dos anos. Essa "riqueza" é construída, em grande parte, por meio da criação de um patrimônio ... Construir patrimônio por meio dos pagamentos das prestações mensais do principal e da valorização da propriedade é uma parte crítica do processo que pode ajudá-lo a criar uma estabilidade financeira.”

Odeta Kushi, vice-economista-chefe da First American, também observa:

“O poder da construção da riqueza através da compra de uma casa própria mostra que a casa não é apenas onde seu coração está, mas também onde se encontra sua riqueza ... Para a maioria das famílias que fazem a transição para uma casa própria, os dados mais recentes reforçam que a propriedade é um dos maiores propulsores na criação de riqueza familiar.”

Na semana passada, a CoreLogic divulgou seu último Homeowner Equity Insights Report, que revela o aumento da riqueza criada nos últimos doze meses por meio do aumento do valor da casa. O relatório apresenta cinco pontos principais:

  1. Aproximadamente 38% de todas as casas não têm financiamento
  2. O ganho médio de patrimônio líquido de casas hipotecadas no ano passado foi de $26.300
  3. O patrimônio médio atual de casas hipotecadas é superior a US $200.000
  4. Houve um aumento de 16,9% no patrimônio líquido total de cada proprietário
  5. O patrimônio líquido total do proprietário atingiu mais de US $1,5 trilhão

Aqui vai um mapa que mostra os ganhos patrimoniais por estado:

Aumentar o saldo credor de uma propriedade dá aos proprietários o poder de gerenciar melhor os desafios vindos da pandemia, especialmente para aqueles que passam mais tempo em casa. No seu relatório, Frank Nothaft, Economista-Chefe da CoreLogic, explica:

“Este crescimento do patrimônio permitiu que muitas famílias financiassem a reforma nas suas casas, como a adição de um escritório ou estudo, contribuindo ainda mais para o nível recorde do ano passado em gastos com reformas.”

A vantagem financeira que os proprietários têm não passou despercebida. No mesmo relatório, Frank Martell, presidente e CEO da CoreLogic, afirma:

“Este crescente banco pessoal de riqueza que a casa própria oferece foi usufruído por muitos, mas em particular por compradores de primeira viagem que descobriram estas vantagems.”

O Aumento da Riqueza Traz Mais Benefícios

No ano passado, o Rosen Consulting Group divulgou um relatório descrevendo os benefícios de se ter casa própria. Nesse relatório, eles explicaram o que um aumento no patrimônio líquido - que eles chamam de "efeito riqueza" - significa para a economia:

“Na literatura econômica, o efeito riqueza é um termo usado para descrever o fato de que os indivíduos tendem a aumentar seus hábitos de consumo quando sua riqueza real ou estimada aumenta. Para os proprietários de casas, as economias latentes alcançadas com a construção de patrimônio líquido em suas casas e o aumento dos preços ao longo do tempo contribuem para o aumento do patrimônio líquido. Por meio do efeito riqueza, isso por sua vez se traduz em famílias com maior capacidade e disposição para gastar dinheiro em uma ampla gama de outros tipos de bens e serviços que estimulam a atividade empresarial e fornecem um efeito multiplicador positivo que cria empregos e renda em toda a economia.”

BOTTOM LINE

Ser um proprietário gera riqueza por meio da acumulação do saldo credor e isso cria um impacto positivo não somente para os proprietários, mas suas comunidades também.  Venha conversar conosco para examinar se você está pronto para fazer seu investimento também.

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