Por Que o Aumento dos Juros Força Agiliza os Compradores

Se você está pensando em comprar uma casa, com certeza já viu que as taxas de juros de um financiamento residencial estão subindo e já se perguntou o que isso deve significar para você. Como estas taxas de hipoteca aumentaram mais de dois pontos percentuais este ano, é natural pensar em como isso afetará seus planos de compra de uma propriedade.

Hoje, os compradores estão reagindo de duas maneiras: ou eles estão decidindo comprar agora antes que os juros subam mais ainda ou estão adiando a compra na esperança de que as taxas caiam um pouco. Vejamos alguns contextos que podem ajudar a entender por que tantos compradores estão agilizando a compra em vez de esperar para comprar.

Uma Retrospectiva: Como os Juros Hipotecários Atuais se Compara Aos Dados Históricos

Um fator que pode ajudá-lo a tomar sua decisão de comprar agora é analisando como as taxas de hipoteca atuais se comparam aos dados históricos. Embora estejam mais altas do que a taxa fixa média de 30 anos nos últimos anos, os juros mais recentes ainda estão comparativamente baixos quando vemos a imagem abaixo, onde podemos ver o histórico destes valores desde 1971:

Mark Fleming, economista-chefe da First American, explica assim:

“. . . o contexto histórico é importante. Uma taxa média de hipoteca fixa de 30 anos de 5,5% ainda está bem abaixo da média histórica de quase 8%.”

Se você está se debatendo se deve comprar agora ou se deve esperar, esse é um contexto importante para analisar. A taxa de juros de uma hipoteca de 30 anos de hoje ainda oferece uma oportunidade para travar uma taxa bem menor em comparação às taxas das décadas passadas.

Olhando Para o Futuro: o Que Acontece se os Juros Subirem Ainda Mais

Os compradores que estão comprando agora também estão motivado a porque sabem que os juros podem aumentar de uma forma constante este ano e estão ansiosos para antecipar quaisquer aumentos adicionais.

Por quê? Quando as taxas de hipoteca sobem, elas afetam a prestação mensal da hipoteca que você vai acabar tendo na propriedade pelos anos de financiamento. Basicamente, se os juros aumento, acaba custando mais caro comprar uma casa se você acabar esperando e os juros subirem. Especialistas dizem que as taxas de hipoteca vão subir (embora de uma forma mais moderada) nos próximos meses. Odeta Kushi, vice-economista-chefe da First American, explica:

“. . . a pressão inflacionária em curso continua a aumentar ainda mais as taxas de juros de hipoteca nos próximos meses.”

Portanto, se você está pronto e tem condições financeiras de comprar agora, faz mais sentido fazer a compra agora do que adiar mais. Como Nadia Evangelou, Economista Sênior da Associação Nacional de Corretores de Imóveis (NAR), diz:

Com as taxas de juros ainda mais altas no horizonte, não vejo motivo para adiar uma compra de imóveis agora. Se você se sente financeiramente seguro, deve começar a busca já.

Afinal de contas, não há conselhos perfeitos sobre quando comprar uma casa. O que você deve fazer depende de seus próprios objetivos, suas próprias finanças, e sua situação pessoal. Use essas informações com a ajuda de profissionais imobiliários locais para tomar uma decisão informada sobre o que é melhor para você. Bill McBride, da Calculated Risk, resume melhor:

“. . . se você está na dúvida se deve comprar agora ou esperar por uma situação melhor, comprar agora faz mais sentido. Dito isto, comprar casa é sempre uma decisão pessoal. Se você deve comprar em 2022 ou não depende da sua situação financeira e do mercado imobiliário local onde você mora.”

BOTTOM LINE

Para muitos compradores, o aumento das taxas de juros de uma hipoteca está motivando muita gente a agilizar uma compra agora e fazer uma mudança antes que as taxas subam mais ainda. Para decidir qual decisão é a melhor para você, venha conversar conosco para que você tome a decisão certa e compre com segurança.

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