Por Que é Importante Definir o Preço Correto

Mesmo em um mercado de vendedores como o de hoje, determinar o preço certo para sua casa é uma das coisas mais valiosas que você pode fazer. De acordo com o U.S. Economic Outlook da National Association of Realtors (NAR), os preços das casas existentes em todo o país devem aumentar 4,5% em 2021. Isso significa que os especialistas preveem que os valores das casas continuarão subindo no próximo ano. Danielle Hale, Economista-chefe da realtor.com, observa:

“Esperamos que os ganhos de preços diminuam um pouco em 2021 e terminem 5,7% acima dos níveis de 2020, desacelerando continuamente durante a primavera e o verão e, em seguida, acelerando gradualmente até o final do ano.”

Como Avaliar Sua Casa

Quando se trata de definir o preço certo para sua casa, o objetivo é aumentar a visibilidade e atrair mais compradores para você. Em vez de tentar ganhar a negociação com um comprador, você deve definir o preço de sua casa de forma que a demanda seja maximizada e mais compradores queiram dar uma olhada.

Como vendedor no mercado de hoje, você pode estar achar que o melhor seria colocar um preço alto, e depois abaixar, já que tem bastante compradores no mercado. Mas aqui está o grande erro - um preço alto não significa que você vai lucrar muito com a venda. Ao contrário, é mais provável que afete os compradores. Eles podem escolher outra casa, e assim, estaria ajudando a vender outras casas.

No momento, mesmo quando há tão poucas casas à venda, é mais provável que sua casa permaneça no mercado por mais tempo, se o preço não estiver certo desde o início, e depois vai ser necessário abaixar o preço, levando os compradores a pensar que há algo errado com a casa por estar no mercado por muito tempo, ou por ter abaixado seu preço.

Quando você estabelece um preço competitivo desde o início, não está negociando apenas com um comprador. Em vez disso, você provavelmente terá vários compradores competindo pela casa, potencialmente aumentando o preço de venda final. É importante garantir que o preço de sua casa esteja correto trabalhando com um profissional imobiliário de confiança durante todo o processo.

O segredo é garantir que sua casa tenha um preço para venda imediata. Dessa forma, será visto pelo maior número de compradores. Mais de um deles pode estar interessado e será mais provável que seja vendido a um preço bem competitivo.

BOTTOM LINE

Venha conversar conosco para saber qual é o preço mais competitivo para sua propriedade. Assim, você poderá colocar no mercado e maximizar as visitar desde o início, e conseguir vender em um prazo condizente com o mercado de agora.

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