Por Que a Pré-Aprovação É Essencial

Você já deve ter ouvido falar que é importante obter pré-aprovação de um financiamento no início do processo de compra de casa, mas o que isso realmente significa, e por que é tão importante? Principalmente no mercado de hoje, com o aumento dos preços das casas e alta concorrência do comprador, é crucial ter uma carta de pré-aprovação antes de fazer uma oferta. Veja aqui o porquê.

Ter a intenção de comprar, poder comprar, e mostrar que se pode é fundamental neste processo de compra neste ano. A pré-aprovação de um credor é a única maneira de conhecer sua verdadeira faixa de preço e saber quanto dinheiro você pode pedir emprestado para seu financiamento. Da mesma forma, vai ser tão importante quanto isso, é poder apresentar uma carta de pré-aprovação como prova aos vendedores que você é um comprador qualificado, e é algo que pode realmente ajudá-lo a conseguir a casa dos seus sonhos em um mercado ultracompetitivo.

Com estoque limitado de imóveis, há muito mais compradores ativos no mercado do que vendedores, e isso está criando uma concorrência muito séria. De acordo com a Associação Nacional de Corretores de Imóveis (NAR), as casas hoje estão recebendo uma média de 3,8 ofertas para os vendedores considerarem. Como resultado, as guerras de ofertas ainda são comuns. A pré-aprovação oferece uma grande vantagem se você entrar em um cenário destes, de várias propostas em uma mesma casa, e hoje em dia, é bem provável que aconteça. Quando um vendedor sabe que você está qualificado para comprar a casa, você fica em uma posição melhor que os outros concorrentes para potencialmente vencer esta guerra de lances no que se torna um leilão em cima da propriedade em vista.

Freddie Mac explica:

“Ao ter uma carta de pré-aprovação do seu credor, você está dizendo ao vendedor que você é um comprador sério e que já foi pré-aprovado para uma hipoteca pelo seu credor por um valor específico em dólares. Em uma verdadeira guerra de lances, sua oferta provavelmente será descartada se você ainda não tiver uma carta do banco.”

Cada passo que você der para ter uma vantagem como comprador é crucial quando o mercado está em constante mudança. As taxas de juros estão subindo, os preços estão subindo e as instituições de crédito estão atualizando regularmente seus padrões e requerimentos. Você vai precisar de muita orientação para navegar por aguas turbulentas, por isso é importante ter uma equipe de profissionais, como um agente de crédito e um consultor imobiliário de confiança, certificando-se de tomar as medidas certas e mostrando suas qualificações como comprador no momento em que você achar a casa certa pra comprar.

BOTTOM LINE

Em um mercado competitivo de baixo estoque, uma carta de pré-aprovação é uma peça revolucionária no processo de compra de casa. Ser pré-aprovado não apenas traz transparência no seu orçamento para a compra de casa, mas também mostra aos vendedores o quão sério você realmente é ao querer comprar a casa que encontrou.

Lembre-se de que nós podemos obter financiamentos também e temos acesso a vários bancos que oferecem empréstimos residenciais, para estrangeiros, como investimento, convencional, e vários outros tipos.

Podemos ainda preparar a carta de Pre-Qualificação ou conseguir uma carta de Pre-Aprovação diretamente do banco pra você, facilitando assim na hora de fazer uma proposta de compra.

Quer saber mais?
VENHA CONVERSAR CONOSCO.
 
Temos opções maravilhosas pra você.
COMPRE & VENDA COM SEGURANÇA.
 
Ligue/Text  1 (954) 809-5318

[email protected]

Helena Grossberg NMLS# 2136951
Innovative Mortgage NMLS# 250769

So. Florida: Closed Sales, Average Prices, Inventory, and Time to Close:
NOVEMBER 2021:    Broward     |     Miami-Dade     |     Palm Beach     |     St. Lucie

Post a Comment