Os Juros de Financiamento Hoje em Dia e o Seu Impacto Na Compra de Uma Casa Agora

Se você quiser comprar uma casa agora, é fundamental entender a relação entre as taxas de juros de uma hipoteca e seu poder de compra. O poder de compra é a quantidade de casa que você consegue comprar e que está dentro do seu alcance financeiro. As taxas de juro de uma hipoteca afetam diretamente a prestação mensal que você vai ter que pagar todo mês depois que da escritura. Quando os juros sobem, e você fecha um financiamento com as taxas mais altas, as prestações ficam mais altas. Em um ambiente de taxas crescentes como estamos hoje, isso pode limitar seu poder de compra futuro.

Hoje, a taxa média de hipoteca fixa de 30 anos está acima de 5% e, a curto prazo, os especialistas dizem que provavelmente aumentará nos próximos meses. Se você tiver a oportunidade de antecipar a compra para evitar este aumento, vale a pena, para não diminuir seu poder de compra.  

As Taxas de Juros de Uma Hipoteca Desempenham um Papel Importante na Sua Busca de Propriedades

O gráfico abaixo pode ajudá-lo a entender a relação geral entre os juros e as prestações típicas de uma hipoteca dentro de uma faixa de valores de empréstimo. Digamos que seu orçamento permita um pagamento mensal de uma hipoteca na faixa de US$ 2.100 a US$ 2.200. O verde no gráfico indica uma prestação mensal dentro desse intervalo, enquanto o vermelho é uma prestação que excede estes valores (veja o gráfico abaixo):

Como o mostra gráfico, é mais provável que você exceda sua faixa de pagamento alvo à medida que os juros aumentem, a menos que você busque um valor menor para o seu financiamento. Se você está pronto para comprar uma casa, use isso como guia e motivação para comprar agora, antecipando que as taxas de juros crescentes tornem impossível uma compra, e diminua o valor que você possa pedir emprestado para ficar confortavelmente dentro do seu orçamento.

Trabalhe Com Agentes Com Quem Você Confie Para Conhecer Melhor Sua Capacidade de Pagar – De acordo Com os Requerimentos dos Bancos e o Seu Orçamento

É fundamental manter seu orçamento em mente durante a busca de uma casa. Danielle Hale, Economista-Chefe da realtor.com, coloca melhor, aconselhando aos compradores:

Tenha uma carta de pré-aprovação de antemão com as taxas de juros de hoje, e considere o que aconteceria se as taxas subissem, digamos, mais um quarto de ponto, . . . Entenda o que isso faria com seus custos mensais e quão confortável você estaria com esta mudança, para que, se as taxas subirem, você já saiba como se ajustar em resposta.”

Não importa o que aconteça, a melhor estratégia é trabalhar com seu consultor imobiliário e um credor confiável para criar um plano que leve em consideração um possível aumento nas taxas de juros de hipoteca. Juntos, vocês podem analisar seu orçamento com base onde as taxas estão hoje e elaborar uma estratégia para que você esteja pronto para ajustar sua compra, deposito, ou programa de financiamento, caso as taxas mudem também.

BOTTOM LINE

Mesmo os pequenos aumentos nas taxas de hipoteca podem afetar seu poder de compra. Se você está no processo de compra de uma casa, é mais importante do que nunca ter um plano forte. Venha conversar conosco para que você tenha um consultor imobiliário de confiança e um credor ao seu lado para ajudá-lo a criar estratégias e conseguir alcançar seu sonho de compra. E compre com segurança.

Lembre-se de que nós podemos obter financiamentos também e temos acesso a vários bancos que oferecem empréstimos residenciais, para estrangeiros, como investimento, convencional, e vários outros tipos.

Podemos ainda preparar a carta de Pre-Qualificação ou conseguir uma carta de Pre-Aprovação diretamente do banco pra você, facilitando assim na hora de fazer uma proposta de compra.

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