Os Benefícios de Investir em Propriedades Tipo Multi-Family

Por Tamara Sabbagh Delisle, da AIO Realty & Property Management

Quando você decidir que chegou a hora de investir em imóveis residenciais, você quer tirar o maior proveito de seus investimentos. Em um mercado como agora, em constante mudança, é difícil dizer qual o tipo de propriedade certa pra investir.  

Dito isto, achamos que há muitos benefícios em investir em propriedades multifamiliares, especialmente em grandes cidades ou áreas urbanas.

Mas, antes de nos aprofundarmos nisso, o que é uma propriedade multifamiliar?

Uma propriedade multifamiliar é qualquer propriedade que tenha espaço para mais de uma família. Exemplos de propriedades multifamiliares são duplex, triplex, ou four-plex. Quanto maior a propriedade, maior o potencial de renda. Mas, como sempre, quanto maior o potencial de renda maior o risco.

Vamos falar sobre por que você deve investir em propriedades multifamiliares.

Por Que Investir em Propriedades Multifamiliares é Bom

Fluxo de Caixa Consistente

Cá entre nós, quem pode argumentar contra um fluxo de caixa consistente?

Quando você investe em propriedades multifamiliares, está investindo em casas onde os inquilinos pagam um aluguel mensal. Este aluguel mensal entra direto na sua conta.

Claro, você não vai ficar com o valor total desse aluguel porque sempre tem despesas nas instalações como reparos, etc. No entanto, não podemos negar que não há nada mais consistente do que o aluguel de uma habitação.

Renda Passiva

Além do reparo ocasional, sua propriedade multifamiliar pode se tornar uma renda bastante passiva para você.

Uma coisa que você precisa fazer é contratar um gerente de propriedade para cuidar das coisas do dia-a-dia no seu nome. Mas depois de fazer isso, você pode cair fora e deixar que esta pessoa cuide de tudo pra você.

Diversificação de Portfólio

Falamos muito e sempre sobre diversificar seu portfólio imobiliário. Se feito corretamente, as propriedades multifamiliares são uma ótima maneira de diversificar seu portfólio. Basta conversar com seu consultor de investimentos e fazer algumas pesquisas sobre as melhores propriedades que funcionariam para você.

Menor Risco de Investimento

Quando você investe em apartamentos ou casas singulares, você realmente depende de uma única família para trazer o fluxo de caixa pagando seu aluguel. Mas, assim como em imóveis comerciais, ao investir em uma propriedade com vários inquilinos, você dilui esse risco de investimento sobre os vários inquilinos. É bem menos provável que você fique sem ninguém em qualquer uma das suas unidades.

Simplicidade dos Empréstimos

Quando você investe em várias residências unifamiliares, você faz empréstimos individuais para cada investimento. Mas quando você investe em um imóvel multifamiliar, você pega apenas um empréstimo. É muito mais fácil acompanhar um empréstimo do que vários empréstimos.

Propriedades multifamiliares têm os benefícios de várias propriedades com a simplicidade de um local e um empréstimo. Eles são uma ótima maneira de criar renda passiva para você e diversificar seu portfólio.

BOTTOM LINE

Se você ainda tem dúvidas  de como investir em propriedades tipo multi-family, venha conversar conosco. Temos opções maravilhosas pra você.

Lembre-se de que nós podemos obter financiamentos também e temos acesso a vários bancos que oferecem empréstimos residenciais, para estrangeiros, como investimento, convencional, e vários outros tipos.

Podemos ainda preparar a carta de Pre-Qualificação ou conseguir uma carta de Pre-Aprovação diretamente do banco pra você, facilitando assim na hora de fazer uma proposta de compra.

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