O Verdadeiro Custo de Alugar em 2022

Você é um daqueles locatários que está pensando em onde vai morar na próxima vez que o contrato de aluguel terminar? Antes de decidir se deve procurar um outro lugar pra morar, é importante entender os verdadeiros custos de aluguel em 2022.

Como locatário, você deve saber que os aluguéis vêm subindo desde 1988 (ver gráfico abaixo):

Em 2021, os aluguéis aumentaram drasticamente. De acordo com ApartmentList.com, desde janeiro de 2021:

“. . . o aluguel médio nacional aumentou espantosamente em 17,8%. Para colocar isso em perspectiva, o aumento dos aluguéis de janeiro a novembro foi em média de apenas 2,6 por cento nos anos pré-pandêmia entre 2017-2019.”

Esse aumento em 2021 foi muito maior do que os aumentos de aluguel típicos que vimos nos últimos anos. Em outras palavras - os aluguéis estão subindo rapidamente. E a previsão que saiu no 2022 National Housing Forecast na realtor.com diz que os preços para unidades vagas continuarão a aumentar neste ano:

“Em 2022, esperamos que essa tendência continue e propulsione o crescimento de alugueis. No âmbito nacional, projetamos uma alta de alugueis de 7,1% nos próximos 12 meses, um pouco à frente da alta dos preços residenciais . . .”

Isso significa que, se você está planejando se mudar para um aluguel diferente este ano, provavelmente pagará muito mais do que nos anos anteriores.

A Casa Própria Oferece Uma Alternativa Para o Aumento Nos Aluguéis

Se você é um locatário que enfrenta custos crescentes a cada ano no seu aluguel, pode estar se perguntando quais são as alternativas você tem. Em caso afirmativo, considere a compra de uma casa própria. Um dos muitos benefícios da casa própria é que fornece um custo mensal fixo que pode ser garantido durante o período do empréstimo.

Como Lawrence Yun, Economista-chefe da National Association of Realtors (NAR), diz:

“. . . O rápido aumento nos aluguéis e o aumento dos preços ao consumidor podem fazer com que alguns compradores em potencial busquem a proteção de um pagamento de hipoteca fixo e consistente.”

Se você está planejando fazer uma mudança este ano, travar seus custos mensais por 15-30 anos pode ser um grande benefício. Você evitará se perguntar se precisará ajustar seu orçamento para levar em conta os aumentos anuais.

Os proprietários também desfrutam do benefício adicional na valorização da propriedade, que tem crescido substancialmente nos últimos meses. Na verdade, o último relatório Homeowner Equity Insight da CoreLogic mostra que um proprietário médio ganhou $ 56.700 em patrimônio líquido nos últimos 12 meses. Como locatário, o pagamento do aluguel cobre apenas o custo de sua moradia. Quando você paga sua hipoteca, você aumenta sua riqueza pessoal por meio da poupança forçada fazendo o pagamento da prestação do valor da sua casa.

BOTTOM LINE

Se você está pensando em alugar este ano, é importante ter em mente os verdadeiros custos que você enfrentará. Venha conversar conosco hoje para que você possa ver como pode começar sua jornada na compra da sua casa própria.

Lembre-se de que nós podemos obter financiamentos também e temos acesso a vários bancos que oferecem empréstimos residenciais, para estrangeiros, como investimento, convencional, e vários outros tipos.

Podemos ainda preparar a carta de Pre-Qualificação ou conseguir uma carta de Pre-Aprovação diretamente do banco pra você, facilitando assim na hora de fazer uma proposta de compra.

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