O Que Você Precisa Saber Sobre Vender em um Mercado de Vendedores

Você já deve ter escutado que estamos em mercado de vendedores no momento. Isso porque existe muita conversa sobre as condições de mercado, que agora estão bem melhores pra quem quer vender sua casa. Mas se você está pensando em listar sua propriedade, provavelmente vai quer saber: o que realmente significa estar em um mercado de vendedores?

O Que Significa Estar em Mercado de Vendedores?

O mais recente relatório da Existing Home Sales Report da National Association of Realtors (NAR) mostra que a oferta de propriedades no mercado ainda está muito baixa em relação ao número de compradores. Há uma oferta de 2 meses de casas no ritmo de vendas atual.

Historicamente, é necessário ter um total de 6 meses para que seja considerado um mercado normal ou neutro, onde há casas suficientes e disponíveis para todos os compradores ativos poderem escolher casas suficientes na hora de comprar. Isso faz com que os compradores hoje em dia fiquem em uma situação privilegiada, e no que chamamos de um mercado de vendedores. Veja o gráfico abaixo:

O Que Significa Isso Para Você Quando Você Quer Vender?

Quando a oferta de casas à venda é tão baixa quanto agora, é muito mais difícil para os compradores encontrar uma casa para comprar. Isso cria uma forte concorrência entre os compradores, o que pode levar à uma certa guerra de lances, ou várias propostas nas mãos de um vendedor, criando um leilão particular. E se os compradores souberem que podem estão entrando em uma briga com outros compradores, farão o possível para enviar uma oferta mais atraente antecipadamente. Isso pode aumentar o preço final da venda.

Como as taxas de hipoteca e os preços das casas continuam subindo, os compradores sérios estão motivados a fazer sua compra logo, antes que essas duas coisas aumentem ainda mais. Isso significa que, se você colocar sua casa no mercado enquanto o número de casas disponíveis ainda for baixo, provavelmente receberá muita atenção destes compradores concorrendo pela sua casa.

BOTTOM LINE

O mercado imobiliário atual oferece oportunidades incríveis para os proprietários que querem se mudar. Listar sua casa nesta temporada significa que você pode colocar sua casa na frente de compradores sérios que estão prontos para comprar. Venha conversar conosco para saber mais e vender com segurança.

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