O Que É Um Mercado de Vendedores?

Quer você esteja acompanhando ou não o setor imobiliário ultimamente, provavelmente você deve ter ouvido falar que estamos em um mercado de vendedores. Mas o que isso realmente significa? E por que as condições de hoje são tão boas para quem deseja listar sua casa?

Começa com o número de casas disponíveis à venda no mercado. O relatório mais recente da National Association of Realtors (NAR) no Existing Home Sales Report  mostra que a oferta de moradias ainda está surpreendentemente baixa. Hoje, temos uma oferta de casas de 2,6 meses no ritmo de vendas atual. Historicamente, um suprimento de 6 meses é necessário para que um mercado seja "normal" ou "neutro" no qual haja casas suficientes e disponíveis para compradores ativos (ver gráfico abaixo):

Quando a oferta de casas para vender é tão baixa quanto agora, é muito mais difícil para os compradores encontrar uma casa perfeita para comprar. Isso cria uma concorrência maior entre os compradores, e os leva a uma certa guerra de licitações e ofertas. E quando os compradores sabem que podem estar entrando em uma guerra de propostas, eles farão o possível para apresentar uma oferta mais atraente. Quando isso acontece, os preços das casas sobem e os vendedores ficam em uma posição melhor para negociar os melhores acordos com os melhores termos que eles preferem.

No momento, existem muitos compradores que estão prontos, dispostos e podem comprar uma casa. As baixas taxas de juros de hipotecas e o aumento contínuo do trabalho remoto levaram os compradores a pensar de uma forma diferente sobre onde moram - e eles estão reagindo. Se você colocar sua casa no mercado enquanto a oferta de propriedades ainda estiver baixa, ela provavelmente ficará em destaque para os compradores que estão buscando ativamente uma casa.

BOTTOM LINE

O mercado definitivo de vendedores de hoje oferece grandes oportunidades para os proprietários que estão prontos para fazer uma mudança. Listar sua casa agora pode maximizar sua exposição a compradores sérios que irão competir ativamente entre si para comprá-la. Venha conversar conosco para descobrir como iniciar o processo de venda da sua casa. Vale a pena.

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