O Que Significa um Mercado de Vendedores

Se você estava pensando casualmente em vender sua casa em um futuro próximo, agora é hora de realmente pensar seriamente em colocar sua propriedade no mercado. Veja por que esta temporada é definitivamente um mercado de vendedores e é o momento ideal para garantir que sua casa esteja exposta aos compradores que estão buscando casas para comprar.

O último relatório de vendas de casas existentes da Associação Nacional de Corretores de Imóveis (NAR) no Existing Home Sales Report  mostra que o estoque de casas à venda ainda está surpreendentemente baixo, com um suprimento de apenas 2 meses no ritmo de vendas atual.

Historicamente, é necessário ter um suprimento de 6 meses para um mercado ser considerado  "normal" ou "neutro" no qual há casas suficientemente disponíveis para compradores ativos (ver gráfico abaixo):

Quando a oferta de casas à venda é tão baixa quanto agora, é muito difícil para os compradores encontrarem casas para comprar. Como resultado, a competição entre os compradores aumenta e cria uma guerra de ofertas, tornando essencial que os compradores preparem suas ofertas de forma muito atraente.

Quando isso acontece, os preços das casas aumentam e os vendedores ficam na melhor posição para negociar contratos que favorecem aos seus termos ideais. Se você colocar sua casa à venda enquanto existem tão poucas casas disponíveis para compra, ela provavelmente receberá toda a atenção de compradores esperançosos.

Hoje, existem muitos compradores que estão prontos, dispostos e podem comprar uma casa. As taxas de juros baixos para hipotecas e um ano repleto de surpresas levaram os compradores a repensar sobre suas casas e o que eles de fato querem nos seus lares - eles estão reagindo. A oferta de imóveis para venda não está acompanhando essa alta demanda, tornando agora o momento ideal para você colocar sua casa neste mercado.

BOTTOM LINE

Os preços das casas estão subindo neste mercado de vendedores de hoje. Se você disponibilizar sua casa nas próximas semanas e coloca-la neste mercado agora, terá uma grande chance de expor ao grande número de compradores, que com certeza irão competir ativamente poder compra-la.

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