O Que É Melhor, Uma Casa que já Existe ou Uma Casa em Construção?

Só o fato de encontrar uma casa pra comprar hoje já é um grande desafios para quem está buscando uma casa pra comprar. Com tão poucas casas disponíveis no mercado e casas em construção ou recém-construídas aumentando, você pode estar se perguntando se deve considerar novas construções nas suas buscas.

Esta é uma ótima pergunta, e examinamos aqui os prós e os contras do que significa comprar uma nova casa em comparação com uma existente. Aqui vão algumas coisas a serem consideradas para se tomar a melhor decisão.

Nova construção

Ao comprar uma nova casa, muitas vezes você pode escolher opções com maior eficiência elétrica. Uma casa nova vem com aparelhos eletrodomésticos novos, janelas que não emperram, um telhado novinho, etc. Tudo isso pode ajudar a reduzir seus custos de energia, o que pode representar uma economia significativa a longo prazo. Com programas como o ENERGY STAR, sua casa também ajuda a proteger o meio ambiente e reduz a emissão de carbono.

A manutenção reduzida que vem com uma casa mais nova é outro grande benefício. Quando você tem uma nova casa, provavelmente não terá tantos pequenos reparos para fazer, como torneiras com vazamento, venezianas para pintar e outros consertos pela casa. Com a nova construção, você também terá opções de garantia que podem cobrir partes de seu investimento nos primeiros anos.

Outro benefício sólido com construções novas é a personalização. Se você quer uma entrada ao lado da casa para as crianças quando chegam da escola cheias de sacolas, tenis sujos, armário extra para casacos na entrada, bancadas de granito na cozinha, aparelhos aço inox, pisos de madeira ou porcelanato, um escritório ou uma sala em vez de um quarto, para educar seus filhos em casa... Esses itens podem ser personalizados para suas necessidades específicas durante a fase de design.

Casa Existente

Ao comprar uma casa existente, você pode negociar com o proprietário atual sobre o preço, que é algo que você geralmente não consegue fazer com um construtor. Os construtores conhecem seus custos de material e construção e têm um preço definido para o modelo que você está comprando. Portanto, se você deseja negociar, talvez uma casa existente seja melhor.

Para muitas famílias, ter um bairro estabelecido também é importante. Alguns compradores gostam de conhecer os vizinhos, saber se é adequado para famílias, e conhecer os padrões de tráfego antes de colocar uma oferta. Quando você compra uma nova construção, você não tem uma visão completa de alguns desses detalhes até que os lotes ao seu redor sejam vendidos.

Finalmente, tem a questão do tempo. Com uma casa existente, você pode se mudar assim que a documentação estiver pronta entre os participantes – comprador, vendedor, banco e companhia de título. Com construção nova, é necessário aguardar a construção da casa. Dependendo da época do ano que você está comprando e da região em que está, o clima também pode ser um fator no prazo. Isso é algo muito importante para se ter em mente, especialmente se você precisar se mudar mais cedo ou mais tarde. Nos últimos meses, com o COVID-19 e os regulamentos de distanciamento social, algumas áreas para novas construções sofreram atrasos. Em áreas em que o clima é extremo, chuvas, neve, e existem furacões, podem atrasar construções tambem.

BOTTOM LINE

Se você deseja comprar uma casa recém-construída ou já estabelecida, ambos são ótimas opções. Cada uma delas tem seus prós e contras, e cada família terá circunstâncias diferentes que podem ajudar na sua decisão.

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