O Que Evitar Fazer Depois de Solicitar um Empréstimo Financeiro

Depois de solicitar um financiamento para a compra de uma casa, tem uma série de coisas importantes a serem lembradas. Embora seja super emocionante começar a pensar na mudança e na decoração, tenha cuidado ao fazer grandes compras. Aqui vão algumas coisas que você é necessário evitar fazer depois que for solicitado seu empréstimo frente a qualquer credor.

Não Faça Grande Depósitos em Cash

Os credores precisam sempre saber a origem do seu dinheiro e o dinheiro em cash não é facilmente rastreável. Antes de depositar qualquer quantia em dinheiro em suas contas, discuta a maneira correta de documentar suas transações com seu agente de crédito.

Não Faça Grandes Compras

Não são apenas as compras relacionadas à casa que podem desqualificá-lo do seu empréstimo. Quaisquer grandes compras podem levantar bandeiras vermelhas para os credores. Pessoas com novas dívidas têm índices mais altos de dívida em relação à renda (quanta dívida você tem em comparação com sua renda mensal). Uma vez que estas porcentagens ficam altas, elas tornam os empréstimos mais arriscados, e os mutuários podem deixar de se qualificar para as suas hipotecas. Resista à tentação de fazer grandes compras, mesmo que seja para comprar móveis ou eletrodomésticos.

Não Co-Assine Empréstimos Pra Ninguém

Ao assinar um empréstimo junto a qualquer outra pessoa, você está se responsabilizando pelo sucesso e pelo pagamento desse empréstimo. Com essa obrigação vem também maiores índices de dívida em relação a sua renda. Mesmo se você prometer que não será o único a fazer os pagamentos das prestações, seu credor terá que contar os pagamentos contra você.

Não Troque de Banco

Os credores precisam obter e rastrear seus ativos. Essa tarefa é muito mais fácil quando há consistência entre suas contas bancárias. Antes de transferir qualquer dinheiro, fale com o seu agente de crédito.

Não Solicite Novas Linhas de Crédito

Não importa se é para um cartão de crédito novo ou um empréstimo para um carro novo. Quando o seu relatório de crédito é puxado por qualquer organização nos vários canais financeiros (hipoteca, cartão de crédito, automóvel, etc.), isso terá um impacto na sua pontuação FICO®. Pontuações de crédito mais baixas podem determinar sua taxa de juros de hipoteca e possivelmente até sua elegibilidade para aprovação de um novo empréstimo residencial.

Não Feche Nenhuma Conta

Muitos compradores acreditam que ter menos crédito disponível os torna menos arriscados e mais propensos a serem aprovados. Isso não é verdade. Um componente importante da sua pontuação de credito é a extensão e a profundidade do histórico de crédito (em vez de apenas o histórico de pagamentos) e o uso total de crédito como uma porcentagem do crédito disponível. O fechamento de contas tem um impacto negativo em ambos os aspectos de sua pontuação.

Resumindo, Consulte um Especialista

Para resumir, seja franco sobre quaisquer alterações ao conversar com seu credor. Pequenas falhas na renda, ativos ou no seu crédito devem ser revisados de forma a garantir que seu empréstimo à habitação ainda possa ser aprovado. Se o seu emprego ou status de emprego mudou recentemente, compartilhe isso com seu credor também. Em última análise, é melhor divulgar e discutir totalmente suas intenções com seu agente de crédito antes de fazer qualquer coisa de natureza financeira.

BOTTOM LINE

Você quer que a compra de casa seja super tranquila. Lembre-se, antes de fazer grandes compras, movimentar seu dinheiro ou fazer grandes mudanças na vida, consulte seu credor – alguém qualificado para explicar como estas decisões financeiras podem afetar seu empréstimo residencial.

Lembre-se de que nós podemos obter financiamentos também e temos acesso a vários bancos que oferecem empréstimos residenciais, para estrangeiros, como investimento, convencional, e vários outros tipos.

Podemos ainda preparar a carta de Pre-Qualificação ou conseguir uma carta de Pre-Aprovação diretamente do banco pra você, facilitando assim na hora de fazer uma proposta de compra.

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