O Que Evitar Ao Solicitar Um Empréstimo Residencial

É super emocionante começar a planejar uma mudança e começar a planejar a decoração de uma casa nova depois de fazer a aplicação da hipoteca. Só que há algumas coisas muito importantes a serem lembradas antes do fechamento da escritura. Aqui vai uma lista de coisas que você pode não saber que precisa evitar fazer depois de solicitar seu empréstimo residencial.

Não Deposite Grandes Somas de Dinheiro

Os credores precisam saber a origem do seu dinheiro e depósitos em cash não são rastreáveis facilmente. Antes de depositar qualquer quantia em dinheiro vivo em qualquer das suas contas, discuta a maneira adequada de documentar suas transações com seu agente de crédito.

Não Faça Compras de Alto Valor

Não são apenas as compras relacionadas à casa que podem desqualificá-lo para o empréstimo. Quaisquer grandes compras podem alertar os credores. As pessoas com novas dívidas têm índices de dívida em relação à sua renda mais altos (quanta dívida você tem em comparação com sua renda mensal). Uma vez que índices mais altos resultam em empréstimos mais arriscados, os mutuários podem não se qualificar para suas hipotecas. Resista à tentação de fazer grandes compras, mesmo que seja para móveis ou eletrodomésticos para a casa nova.

Não Assine Empréstimos Para Ninguém

Quando você assina um empréstimo junto com outra pessoa, está se responsabilizando pelo sucesso e reembolso desse empréstimo. Com essa obrigação, também surgem índices mais altos de dívida em relação à sua renda. Mesmo que você prometa que não fará os pagamentos, seu credor terá que contar os pagamentos contra você.

Não Troque de Conta Bancária

Os credores precisam obter e rastrear seus ativos. Essa tarefa fica muito mais fácil quando há consistência entre suas contas. Antes de transferir qualquer dinheiro, fale com o seu agente de crédito.

Não Solicite Novo Crédito

Não importa se o que você for pedir é um novo cartão de crédito ou comprar um carro novo, quando puxam o seu histórico de crédito em qualquer canal financeiros (hipoteca, cartão de crédito, automóvel, etc.), isso tem um impacto na sua pontuação de crédito da FICO®. Pontuações de crédito mais baixas podem determinar sua taxa de juros e possivelmente até mesmo a sua elegibilidade para aprovação do empréstimo residencial da hipoteca.

Não Feche Nenhuma Conta

Muitos compradores acreditam que ter menos crédito em aberto disponível os torna menos arriscados e mais propensos a serem aprovados. Isso não é verdade. Um componente importante de sua pontuação é o tamanho, o leque, e a profundidade do histórico de crédito (ao contrário de ser apenas seu histórico de pagamentos) e o uso total de crédito como uma porcentagem do crédito disponível. Fechar contas tem um impacto negativo em ambos os aspectos da sua pontuação.

Discuta Qualquer Mudança Com Seu Credor

Seja franco sobre quaisquer alterações que ocorram ou que você espera que possam ocorrer ao conversar com seu credor. Mudanças na sua renda, ativos ou crédito devem ser revistos e executados de forma a garantir que seu empréstimo residencial ainda possa ser aprovado. Se o seu emprego ou status de emprego mudou recentemente, compartilhe isso com o seu credor também. Em última análise, é melhor esclarecer e suas intenções com seu agente de crédito antes de fazer qualquer coisa de natureza financeira.

BOTTOM LINE

Você quer que a compra da sua casa seja a mais tranquila possível. Antes de fazer qualquer movimento financeiro grande, é melhor falar com seu mortgage broker, ou o seu agente financeiro, para que não haja nenhum problema durante o processo de aprovação com o credor, e para que acabe sendo totalmente qualificado, e no final, a sua aplicação seja aprovada, sem que nada afete seu empréstimo imobiliário.

Lembre-se de que nós podemos obter financiamentos também e temos acesso a vários bancos que oferecem empréstimos residenciais, para estrangeiros, como investimento, convencional, e vários outros tipos.

Podemos ainda preparar a carta de Pre-Qualificação ou conseguir uma carta de Pre-Aprovação diretamente do banco pra você, facilitando assim na hora de fazer uma proposta de compra.

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