O Que Determina o Juro do Seu Empréstimo

Se você está querendo comprar uma propriedade com financiamento, com certeza vai querer a menor taxa de juros possível no seu empréstimo.

Nos últimos dois anos, isso foi fácil de encontrar, pois o mercado imobiliário viu taxas recordes super baixas de juros para as hipotecas, mas este ano as taxas aumentaram drasticamente.

Se você está procurando maneiras de combater as taxas mais altas de hoje e travar uma que seja bem baixa pra você, aqui vão alguns fatores para se concentrar. Como as oportunidades de aprovação podem variar, entre em contato com um credor confiável para obter um atendimento personalizado.

Sua Pontuação de Crédito

As pontuações de crédito podem desempenhar um grande papel nos juros da sua hipoteca. Freddie Mac explica:

Quando você constrói e mantém um crédito forte, os credores hipotecários têm mais confiança ao qualificá-lo para uma hipoteca porque eles veem que você pagou seus empréstimos conforme acordado e usou seu crédito com controle. Um crédito forte também significa que seu credor está mais apto a aprová-lo para um empréstimo que tenha termos mais favoráveis e uma taxa de juros mais baixa.”

É por isso que é importante manter uma boa pontuação de crédito. Se você deseja se concentrar em melhorar sua pontuação, seu consultor de confiança pode dar conselhos especializados para ajudá-lo.

Seu Tipo de Empréstimo

Existem muitos tipos de empréstimos, cada um oferecendo condições diferentes para compradores qualificados. O Departamento de Proteção Financeira ao Consumidor, chamado Consumer Financial Protection Bureau (CFPB)  (CFPB) diz:

Existem amplas categorias de empréstimos hipotecários, como empréstimos convencionais, e do governo, como FHA, USDA e VA (para veteranos). Os credores decidem quais os produtos que podem ser oferecidos de acordo com a qualificação e quais os requerimentos necessários para cada um. Os juros podem ser significativamente diferentes dependendo do tipo de empréstimo que você escolher.”

Ao trabalhar com seu consultor, procure saber quais os empréstimos disponíveis na sua área, e quais tipos de empréstimos você pode se qualificar.

Seu Prazo de Financiamento

Outro fator a ser considerado é o prazo do seu empréstimo. Assim como outros tantos fatores, aqui também você tem opções. Freddie Mac diz:

Ao escolher um empréstimo residencial pra você, é importante considerar o prazo do financiamento, que é o tempo que levará para reembolsar o valor completo antes de quitar totalmente a sua casa. O prazo do seu empréstimo afetará os juros, a prestação mensal e a soma  total dos juros que você pagará ao longo da vida do empréstimo.”

Dependendo da sua situação, a duração do empréstimo também pode afetar a taxa de juros da sua hipoteca.

Sua Entrada

Se você atualmente é um proprietário e quer vender sua casa para se mudar pra outra, pode usar o seu patrimônio líquido, ou saldo credor, que construiu ao longo do tempo que tem morado na sua casa atual para dar entrada na sua próxima casa. O CFPB explica:

Em geral, dar uma entrada maior significa conseguir uma taxa de juros menor, porque os credores veem isto como um nível de risco menor já que você tem uma participação maior na propriedade. Portanto, se você puder dar uma entrada de 20% ou mais, você geralmente conseguirá uma taxa de juros mais baixa.”

Para saber mais, entre em contato com um credor para descobrir como uma entrada maior pode ajudar os termos da sua hipoteca.

BOTTOM LINE

Esses são apenas alguns fatores que podem ajudar a determinar a taxa de juros da sua hipoteca se você estiver comprando uma casa. A melhor coisa que você pode fazer é ter uma equipe de profissionais ao seu lado para dar a melhor orientação pra você. Entre em contato conosco e nos podemos dar toda esta atenção que você precisa para poder comprar com segurança.

Lembre-se de que nós podemos obter financiamentos também e temos acesso a vários bancos que oferecem empréstimos residenciais, para estrangeiros, como investimento, convencional, e vários outros tipos.

Podemos ainda preparar a carta de Pre-Qualificação ou conseguir uma carta de Pre-Aprovação diretamente do banco pra você, facilitando assim na hora de fazer uma proposta de compra.

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