O Que Aconteceu Com os Preços Das Propriedades em 2020? O que Vai Acontecer Este ano?

O mercado imobiliário estava em alta durante o segundo semestre de 2020. A demanda dos compradores aumentou e a oferta de casas disponíveis à venda atingiu níveis de baixos recordes. O preço de qualquer coisa é determinado pela relação entre a oferta e demanda, de modo que os preços das casas dispararam no ano passado. A Dra. Lynn Fisher, Subdiretora da Divisão de Pesquisa e Estatística da Federal Housing Finance Agency (FHFA), explica:

“Os preços das propriedades em todo o país registraram o maior aumento anual e trimestral da história, de acordo com o índice de preços de moradias da FHFA, no seu relatório Home Price Index. Apesar da pandemia, vimos baixas taxas de financiamento de hipotecas, e uma demanda reprimida de compradores de casas por causa de uma oferta limitada de moradias que impulsionaram todas as regiões do país a experimentar um crescimento mais rápido em 2020 em comparação com o ano passado.”

Aqui vão os dados da valorização dos preços das casas no final do ano, de acordo com o FHFA e dois outros índices relevantes de preços :

• CoreLogic, no seu Home Price Insights: 9,2%
• Federal Housing Financing Agency, no seu relatório de preços da House Price Index: 10,8%
• S&P Case-Shiller, no seu índice nacional de preços domiciliares nos EUA, da U.S. National Home Price Index: 10,4%

O ano passado foi realmente incrível para os proprietários de casas, por que as casas valorizaram substancialmente. Lawrence Yun, Economista Sênior da National Association of Realtors (NAR), revelou:

“Um proprietário típico de uma casa em 2020, apenas por ser um proprietário, teria acrescentado cerca de US $ 24.000 em seu patrimônio imobiliário.”

O Que Vai Acontecer Com os Preços Neste Ano?

Muitos especialistas acreditam que a demanda dos compradores diminuirá um pouco, já que as taxas de hipotecas deverão subir ligeiramente. Alguns também acreditam que o desafio de estoque limitado diminuirá à medida que mais listagens chegarão ao mercado este ano.

Com base nisso, a maioria dos analistas prevê que veremos uma forte valorização em 2021 - mas não tão forte quanto no ano passado. Aqui vão sete grupos proeminentes e suas projeções:

BOTTOM LINE

A valorização do preço das casas será forte este ano, mas não atingirá os níveis históricos de 2020. Venha conversar conosco se você quer saber o valor da sua casa, e como isso pode impactar a compra de uma casa nova pra você.

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