O Patrimônio Líquido de Proprietários Aumenta Para US $1 trilhão
Em um ano que foi financeiramente devastador para muitos americanos, uma boa notícia para a maioria dos proprietários é o ganho no saldo credor das casas nos últimos doze meses. Na semana passada, a CoreLogic divulgou seu relatório 2020 3rd Quarter Homeowner Equity Insights, que revela quatro pontos importantes:
- Os proprietários de residências com hipotecas viram seu patrimônio líquido aumentar em um total de US $ 1 trilhão desde o terceiro trimestre de 2019.
- O proprietário médio ganhou aproximadamente $ 17.000 em patrimônio líquido no ano passado.
- Este é um aumento de 10,8% no patrimônio líquido em relação ao ano passado.
- Uma família média com um financiamento agora tem US $ 194.000 em casa própria.
Isso deu a muitos proprietários a capacidade de redesenhar suas casas para atender às novas necessidades. Frank Martell, presidente e CEO da CoreLogic, explica no relatório:
“O mercado imobiliário permaneceu um pilar forte em um ano econômico tumultuado. O aumento acentuado na demanda, impulsionado por taxas de juros recorde de baixas, continua a reforçar o patrimônio líquido dos proprietários. E agora com muitas pessoas passando mais tempo em casa, alguns proprietários têm usado seu patrimônio para financiar reformas.”
Esse aumento do patrimônio líquido também dá mais opções aos proprietários de casas que foram financeiramente impactados pela pandemia. Hoje, os proprietários de casas com patrimônio líquido substancial estão em uma posição muito melhor para fechar um acordo com seu credor se não conseguiram pagar suas prestações este ano. Como alternativa, eles também têm o poder de vender e usar este patrimônio como entrada em uma casa mais acessível. Frank Nothaft, Economista-chefe da CoreLogic, aborda o problema no relatório:
“Ao longo do ano passado, o grande aumento dos preços das casas criou um nível recorde de patrimônio líquido para os proprietários ... Isso fornece um amortecedor importante para proteger as famílias se elas experimentarem dificuldades financeiras e é uma das razões para o nível baixo de foreclosures desta geração
Aqui vai um mapa que mostra os ganhos patrimoniais por estado:
Este mapa mostra o os ganhos de um ano para outro (Year over Year) no ganho do valor de uma casa, e é uma bênção para os proprietários nestes tempos difíceis, e parece que os próximos dois anos continuarão a recompensar aqueles que possuem uma casa.
Na semana passada, a National Association of Realtors (NAR) realizou seu 2020 Real Estate Forecast Summit. Na summit, eles compartilharam os resultados de uma pesquisa recente com 23 especialistas em economia e mercado imobiliário. A previsão mediana entre os especialistas indicava que os valores das casas aumentariam ainda mais em 8% em 2021 e 5,5% em 2022.
BOTTOM LINE
Em um ano em que muitos de nós reavaliamos o que “casa” realmente significa, aqueles que possuem suas casas próprias foram recompensados com um ganho financeira que chegou a US $ 17.000 individualmente e totaliza US $ 1 trilhão nacionalmente.
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