O Mercado Imobiliário Tem Seus Desafios e Suas Oportunidades

Se você tentou comprar uma casa durante a pandemia, você sabe que a oferta limitada de casas à venda foi um desafio considerável. Fazer uma proposta em uma casa foi difícil, dado as várias outras oferta que os proprietários receberam ao mesmo tempo, fazendo com que os preços das casas subissem a valores fora da realidade para muitos compradores, até que uma das ofertas conseguisse finalizar a compra em um tipo de leilão particular.

Mas o que antes era seu maior desafio agora se tornou sua maior oportunidade. Hoje, os dados mostram que a demanda de compradores está moderando já que as taxas de juros das hipotecas subiram. Aqui vão algumas razões pelas quais essa mudança no mercado imobiliário é uma boa notícia para qualquer plano de compra de uma propriedade.

O Desafio

Haviam muitas razões para o número limitado de casas no mercado durante a pandemia, incluindo um histórico de pouca construção de novas casas desde a queda do mercado em 2008. Como mostra o gráfico abaixo, a oferta de moradias está bem abaixo do que o mercado viu nos últimos 10 anos:

A Oportunidade

Mas esse gráfico também mostra uma tendência do mercado para voltar ao normal ainda este ano. Isso porque a demanda está diminuindo para um ritmo mais moderado nas vendas das casas e essa é uma das razões pelas quais a oferta vai finalmente conseguir aumentar. Para você, que é um comprador, isso significa que você terá mais opções para escolher, e não será tão difícil encontrar sua próxima casa como tem sido recentemente.

E tendo mais opções significa menos guerrinhas na hora de fazer uma proposta. Dados do Realtors Confidence Index da National Association of Realtors (NAR) mostram que essa tendência já começou. Em seus relatórios recentes, as guerras de lances estão diminuindo cada mês (veja o gráfico abaixo):

Se alguém já bateu sua oferta antes ou se você batalhou para encontrar uma casa que atenda às suas necessidades, sinta-se tranquilo. Agora, a grande vantagem é que você tem mais opções e menos concorrência.

Lembre-se de que, ao mesmo tempo, os dados mostram que aqueles cenários de várias ofertas ainda estão ocorrendo – mas não são tão intensos quanto no ano passado. Você ainda deve contar com um agente imobiliário ao seu lado para orientá-lo no processo e ajudá-lo a fazer com que sua oferta seja mais forte, antes mesmo de começar o seu processo de busca.

BOTTOM LINE

Se você está pensando em se mudar, talvez agora seja o momento certo pra voltar a dar sua busca. Venha conversar conosco para saber mais e comprar com segurança.

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