O Mercado Imobiliário de Hoje Não é Como o de 15 Anos Atrás

Não tem dúvida que o mercado imobiliário de hoje é muito diferente do que foi nos últimos dois anos. No segundo semestre de 2022, houve uma mudança dramática que fez com que muitas pessoas fizessem comparações com a crise imobiliária de 2008. Embora possa haver algumas semelhanças, ao olhar para as principais variáveis agora em comparação com o último ciclo habitacional, existem diferenças significativas.

No último Real Estate Forecast Summit, Lawrence Yun, Economista-Chefe da Associação Nacional de Corretores de Imóveis, da National Association of Realtors (NAR), fez as comparações abaixo entre o mercado imobiliário atual e o ciclo anterior de 15 anos atrás:

Olhando para os fatos, fica bem claro: hoje é muito diferente do mercado imobiliário de 15 anos atrás. Enquanto antes perdemos 8 milhões de empregos, desta vez nenhum. Enquanto tínhamos muitos empréstimos com juros altíssimos, agora eles são justificados. Na época, 10% das propriedades estavam inadimplentes, agora apenas 3.6%, e a comparação de foreclosures é de 4.6% há 15 anos com 0.6% hoje em dia.

Há oportunidade no setor imobiliário hoje

E no mercado atual, com o aumento do estoque e menos concorrência de outros compradores, há muito mais oportunidade agora. De acordo com David Stevens, ex-secretário adjunto de Habitação:

“Portanto, saiba que ... esta pode ser a única brecha nos próximos anos para entrar no mercado de compradores. E lembre-se… como mostram os dados do Federal Reserve [banco central] … os preços das casas só sobem e sempre se recuperam das recessões, não importa quão brandas ou severas sejam. Proprietários de imóveis ao longo prazo devem ver este mercado… de agora… como uma oportunidade única de compra.”

BOTTOM LINE

O mercado imobiliário de hoje não é nada parecido com o mercado imobiliário de 15 anos atrás. Se você é um comprador agora, esta pode ser a chance que você estava esperando.

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