O Estoque de Casas à Venda Hoje

Se você está pensando em comprar uma casa, provavelmente está tentando conciliar todas as suas necessidades em relação à compra, como as taxas de juros do momento, os atuais preços das casas, sua própria agenda e outras mil coisas para tentar decidir se vai pra frente agora ou não com esta decisão.

Se isso se parece com você, aqui vai um fator-chave que pode ajudar na sua decisão: hoje em dia tem mais casas à venda no mercado do que exatamente há um ano atras. De acordo com a Calculated Risk, na semana que acabou em 18 de novembro, havia 47,7% mais casas disponíveis à venda do que no mesmo período em 2021. E ter mais opções para dar uma busca pode ser exatamente o que você precisa para se sentir confiante ao fazer uma mudança.

Veja de onde vem este aumento da oferta para que você possa ter uma noção melhor do que está acontecendo no mercado de hoje e o que isso significa para você.

O Que Causou o Aumento no Estoque de Moradias Este Ano?

O aumento que vimos na oferta de propriedades à venda neste ano não vem exatamente de onde você possa estar imaginando. Em vez de um influxo de proprietários recentes listando suas casas (conhecidas como novas listagens), a principal razão pela qual a oferta aumentou é porque as casas permanecem no mercado um pouco do que estavam no mercado antes. (conhecidas como listagens ativas).

Isso está acontecendo porque as taxas de juros das hipotecas e os preços das casas agora, ambos mais altos, ajudaram a moderar o pico da demanda do comprador, o que fez com que as vendas desacelerassem o seu ritmo. E, como este ritmo diminuiu, o estoque aumentou como resultado.

O gráfico abaixo usa dados da realtor.com para mostrar que são as listagens ativas, não novas listagens, que criaram o aumento que vimos nos últimos meses:

E embora os ganhos gerais de estoque possam desacelerar neste fim de ano devido à sazonalidade típica do mercado imobiliário, você ainda tem a chance de capitalizar sobre a atual oferta de propriedades.

O Que Isso Significa Para a Sua Busca

Independentemente da fonte, o aumento de propriedades disponíveis é sempre bom para os compradores. Mais casas no mercado significa que você tem mais opções para escolher enquanto procura sua próxima casa e pode até ter mais tempo para escolher e decidir.

Se você tentou comprar uma casa no ano passado e acabou perdendo em uma guerra de lances ou simplesmente não conseguiu encontrar algo que gostasse de fato, esta pode ser a notícia que você estava esperando. Se você começar sua busca agora, essas opções adicionais devem tornar menos difícil encontrar uma casa que você simplesmente se apaixone, especialmente porque agora muitos outros compradores pausam suas buscas para tirar férias.

Apenas lembre-se que a oferta de propriedades ainda está baixa em geral, e não será assim tão fácil de repente – será apenas menos desafiador do que estava há um ano atras, nesta mesma época do ano passado. Como diz um artigo recente da realtor.com:

“Apesar desta pequena melhoria no número de casas ativamente à venda, listagens ativas ainda estão abaixo de seus níveis pré-pandêmicos.”

O aumento da oferta ajuda neste começo de busca de propriedades. E para uma busca completa, nada melhor do que ter um bom corretor ao seu lado.

BOTTOM LINE

Se você está pronto para fazer uma compra, mudar para uma casa que melhor se adapte ao seu novo estilo de vida, principalmente depois de ter tentado ano passado sem conseguir, venha conversar conosco. Temos opções maravilhosas para você poder ver, escolher, e comprar com segurança.

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