O Aumento do Patrimônio Líquido Aumenta a Riqueza do Proprietário
Construir riqueza e estabilidade financeira continua sendo um dos principais motivos pelos quais os americanos escolhem uma casa própria e, como proprietário, sua riqueza muitas vezes cresce sem que você perceba. Em um artigo recentemente publicado pelo Urban Institute, no Home Ownership is Affordable Housing, o autor Mike Loftin ilustra como os proprietários aumentaram seu patrimônio e sua riqueza simplesmente pagando suas prestações de hipoteca:
“A parte do principal que reduz o saldo do empréstimo constrói o patrimônio do proprietário. Ao fazer isso, a parte da prestação que vai ao principal se comporta como uma conta de poupança automática. O pago do principal não é dinheiro saindo; é dinheiro que fica.”
Mas o saldo credor da casa - a diferença entre o valor da sua casa e o que você deve ao banco - não é apenas construído apenas através do pagamento das prestações. A valorização das residências também desempenha um papel vital no crescimento de seu patrimônio e, em última análise, da sua riqueza.
Como Freddie Mac explica:
“A casa própria consolidou seu papel como parte do sonho americano, proporcionando às famílias um lugar que é seu e uma avenida para construir riqueza ao longo dos anos. Essa "riqueza" é construída, em grande parte, por meio da criação de patrimônio ... Criar patrimônio por meio do pagamento mensal ao principal e a valorização da propriedade é uma parte fundamental para a criação da estabilidade financeira.”
Proprietários Continuam Ver Aumento de Patrimônio
A CoreLogic publicou recentemente seu último Homeowner Equity Insights Report, e mostra o crescimento contínuo das ações em meio à valorização recorde dos preços das casas. O relatório fornece várias conclusões importantes, todas apontando para o aumento da riqueza dos proprietários:
1. O ganho médio de patrimônio líquido de casas hipotecadas no ano passado foi de US $33.400
2. O saldo credor médio de casas hipotecadas atualmente é superior a US $216.000
3. Houve um aumento de 6% no patrimônio líquido total dos proprietários no ano passado
4. O patrimônio líquido total dos proprietários nos EUA atingiu quase US $1,9 trilhão
Aqui, você pode ver os ganhos patrimoniais por estado:
O Patrimônio Líquido Oferece Flexibilidade Aos Proprietários
Além de ser uma ferramenta crítica na construção de riqueza, o patrimônio do proprietário também oferece flexibilidade significativa. Quando você vende sua casa, o patrimônio acumulado volta para você na venda. Os recentes aumentos no valor da casa, juntamente com as taxas baixas recorde de financiamento, significam que este pode ser o momento perfeito para os proprietários que queiram se mudar para outra casa.
Mark Fleming, economista-chefe da First American, observa:
“Os proprietários de casas existentes hoje sentados em uma pilha enorme de saldo credor. À medida que os proprietários ganham este capital em suas casas, cresce a tentação de listar sua casa atual e usar este capital para comprar uma casa maior ou mais atraente.”
Aumentar o saldo credor também ajuda as famílias a enfrentarem os desafios causados pela pandemia. Frank Martell, presidente e CEO da CoreLogic, explica no recente Homeowner Equity Insights Report:
“O patrimônio do proprietário mais do que dobrou na última década e se tornou um amortecedor crucial para muitos que estão enfrentando os desafios da pandemia. Esses ganhos se tornaram uma importante ferramenta financeira e aumentaram a confiança do consumidor no mercado imobiliário dos EUA, especialmente para os proprietários mais velhos e os baby boomers que passaram por mais anos desta valorização de preços.”
BOTTOM LINE
O valor da casa sempre foi uma ferramenta poderosa na construção de riqueza, e consequentemente, os proprietários continuam a ver sua estabilidade financeira aumentar. Venha conversar conosco hoje para que você possa ver melhor o patrimônio líquido da sua casa atual e se você está pronto para dar o próximo passo na compra de uma nova propriedade.
MAY 2021: Broward | Miami-Dade | Palm Beach | St. Lucie
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