Na Dúvida Sobre Uma Mudança? Itens a Considerar Agora.

Se está pensando em vender a sua casa vai ver que foi por que ouviu que os preços estão subindo, que as listagens estão vendendo super rápido e os casas estão recebendo várias ofertas de uma vez. E por que as condições agora estão tão boas para os vendedores de hoje? E depois quando você for se mudar, o que pode acontecer quando chegar a sua vez de comprar? Para ajudar a responder a essas duas perguntas, vamos aos dados.

Hoje em dia, tem muito mais compradores do que vendedores de propriedades no mercado. Aqui vão os mapas do movimento mais recente de compradores e vendedores publicado pela Associação Nacional de Corretores de Imóveis – da National Association of Realtors (NAR) para ajudar a ver a imagem deste trafego:

Observe como os azuis estão mais escuros à esquerda. Isso mostra que o tráfego de compradores está forte hoje. Em contraste, os azuis muito mais claros à direita indicam um tráfego de vendedores bem mais fraco ou muito fraco. Em poucas palavras, a demanda por casas é significativamente maior do que o que existe disponível para comprar.

O Que Significa Isso Para Você

Você tem uma vantagem incrível se for vender a sua casa nestas condições. Como a demanda do comprador é bem alta em um momento em que o tráfego de vendedores é bem baixo, há uma boa chance de que vários compradores acabem por competir pela sua casa.

Segundo a NAR, em fevereiro, a média de casas vendidas recebeu 4,8 ofertasQuando os compradores acabam competindo uns com os outros, eles fazem tudo que podem para melhorar sua oferta. Isso pode cair a seu favor e significa que você acaba vendo contingências dispensadas, propostas com preços acima do valor pedido, depósitos altos e outras regalias. Vender quando a demanda é alta e o número de casas é baixa, significa meio caminho andado para um comprador. Por que grande parte das negociações já são feitas antes mesmo de receber uma proposta.

Se você também vai querer comprar uma casa depois, pode ficar concentrado na venda pra não pensar no problema que será encontrar uma próxima casa. Mas lembre-se disso: a perspectiva é fundamental. Como diz Danielle Hale, economista-chefe da realtor.com:

O número limitado de casas à venda é uma lição de perspectiva. Essa mesma estatística que frustra os possíveis compradores de casas também significa que os vendedores de casas de hoje desfrutam de uma concorrência mais limitada do que os vendedores de casas do ano passado.”

Se você olhar para o quadro geral, a oportunidade que você tem como vendedor hoje é sem precedentes. O ano passado foi um mercado de vendedores quentes. Este ano, o estoque está ainda menor, e isso significa uma oportunidade ainda maior para você. Mesmo que encontrar sua próxima casa em um mercado com baixo estoque possa ser um desafio, vale a pena abrir mão do melhor mercado de venda que já existiu simplesmente pela preocupação de possivelmente não encontrar outra casa?

Para sua tranquilidade, lembre-se de que os profissionais do setor imobiliário têm feito malabarismos com esse desequilíbrio de oferta e demanda por quase dois anos e sabem como ajudar compradores e vendedores a encontrar uma solução quando se mudam. Um agente qualificado pode ajudá-lo a aproveitar a grande oportunidade que você tem como vendedor hoje e orientá-lo no processo de compra até encontrar o lugar perfeito para você poder chama-lo de “lar doce lar".

BOTTOM LINE

Se você está pronto para se mudar, você tem uma oportunidade incrível à sua frente hoje. Venha conversar conosco hoje para que você tenha a nossa experiência ao seu lado para dar uma busca e encontrar a casa dos seus sonhos. E compre com segurança.

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