Já Não Está na Hora de se Mudar?

Se você já está morando na sua casa há mais de cinco anos, não é o único. De acordo com dados recentes da First American, os proprietários estão ficando muito mais tempo nas suas casas do que as médias históricas (ver gráfico abaixo):

Como mostra o gráfico, antes de 2008, os proprietários vendiam suas casas depois de uma média de apenas cinco anos. Hoje, esse número mais do que dobrou para mais de 10 anos. Tem uma palavra no setor imobiliário que se refere a isso como tenure, como alguém que vai “ficando” ...

Para realmente explorar a estabilidade do “ficar”, é importante entender o que leva as pessoas a tomar a decisão de fazer uma mudança. Um artigo de The Balance explora algumas das principais razões pelas quais os indivíduos optam por vender suas casas. E aí diz:

“As pessoas que se mudam por motivos relacionados com o próprio lar podem precisar de uma casa maior ou que melhor se adapte às suas necessidades. . . As razões financeiras para uma mudança incluem desejar uma casa melhor, mudar para uma casa mais nova para evitar fazer reparos na casa antiga ou conseguir obter lucros tirando o saldo credor do patrimônio existente.”

Se você já está em sua casa há por mais tempo do que o normal, é provável que você esteja adiando uma mudança, por uma, senão várias das razões pelas quais outras pessoas optam por se mudar. Se isso soa como você, aqui vão algumas coisas a considerar:

Se suas necessidades mudaram, pode ser hora de reavaliar sua casa.

Como o ano passado mostrou, nossas necessidades pessoais podem mudar rapidamente. Isso significa que quanto mais tempo você fica em sua casa, mais provável é que suas necessidades tenham evoluído. O Balanço registra vários fatores pessoais que podem fazer com que sua casa não atenda mais às suas necessidades, incluindo mudanças de relacionamento pessoal ou de trabalho.

Por exemplo, muitos trabalhadores descobriram recentemente que trabalharão remotamente por tempo indeterminado. Se este for o seu caso, pode ser que você precise mais espaço para um home office só para o trabalho. Outros proprietários optam por vender porque o número de pessoas que vivem sob seu teto muda. Agora, mais do que nunca, passamos cada vez mais tempo dentro de casa. Ao fazer isso, considere se sua casa realmente oferece o que você precisa no futuro.

Muitas vezes, é financeiramente vantajoso vender sua casa e se mudar.

Um dos maiores benefícios da aquisição de uma outra casa é o patrimônio que sua casa constrói ao longo do tempo. Se você já está em sua casa há vários anos, você pode não perceber quanto patrimônio você tem. De acordo com o mais recente Homeowner Equity Report da CoreLogic, os proprietários ganharam uma média de $ 33.400 em patrimônio líquido, ou saldo credor, no ano passado.

Esse patrimônio, além das baixas taxas de hipotecas de hoje, pode fomentar um grande ganho de capital quando você vende sua casa e compra uma nova. Ou seja, se você estiver pensando em comprar uma casa menor, seu saldo credor pode ajudar a dar uma entrada maior e reduzir suas prestações do financiamento novo. Não importa o que aconteça, existem benefícios financeiros significativos em vender no mercado de hoje.

BOTTOM LINE

Se você já está em sua casa de 5 a 10 anos ou até mais, agora pode ser um momento fantástico de explorar suas opções. As taxas de juros baixos de hoje e seu patrimônio acumulado podem dar a você a oportunidade de ter uma casa melhor por um custo menor do que você tem hoje. Se você quiser saber como é que se pode fazer isso, venha conversar conosco. É bem simples.

[email protected]

JULY 2021:    Broward     |     Miami-Dade     |     Palm Beach     |     St. Lucie