Hoje em Dia as Casas Estão Valorizando.

Hoje em Dia as Casas Estão Valorizando.

Quando ouvimos dizer que os preços dos imóveis estão subindo, é normal pensar que uma casa vai acabar custando bem mais no ano que vem, e que a tendência é continuar. No entanto, da forma como o mercado imobiliário está posicionado hoje, as taxas de juros, na verdade, estão tornando as casas mais acessíveis, mesmo com a alta dos preços. Aqui está o porquê.

De acordo com o Mortgage Monitor Report do Black Knight:
“Embora os preços das casas tenham subido por 97 meses consecutivos, as taxas de juros atingiram um recorde baixo em  julho e tornaram a compra de uma casa de preço médio mais acessível, comparado com todos os anos desde 2016”.

Como é possível isso?

O Black Night continua a explicar:

“Em meados de julho, eram necessários 19,8% da renda média mensal para fazer o pagamento de uma prestação na compra de uma casa de preço médio, dando uma entrada de 20% e um financiamento de 30 anos. Isso estava mais de 5% abaixo da média de 25% de 1995-2003.

Isso significa que atualmente é necessário um pagamento mensal de $ 1.071 para comprar uma casa de preço médio, o que representa uma queda de 6% em relação ao mesmo período do ano passado, apesar da casa média aumentar em valor em mais de $ 12.000 durante o mesmo período. Na verdade, o poder de compra aumentou agora 10% ano a ano, o que significa que o comprador médio pode pagar quase $ 32.000 a mais de uma casa do que na mesma época no ano passado, mantendo o mesmo valor da sua prestação.”

Esta é uma ótima notícia para os muitos compradores que não conseguiram comprar no ano passado ou no início deste ano devido à pandemia. Esperando um pouco mais, eles agora podem pagar 10% a mais por uma casa do que no ano passado, mantendo sua prestação inalterada.

Com as taxas financiamento abaixando oito vezes este ano, agora ficou menos caro pedir dinheiro emprestado, tornando as casas significativamente mais acessíveis ao longo do seu empréstimo. Mark Fleming, economista-chefe da First American, compartilha o que as baixas taxas juros significam para a acessibilidade:

“Em julho, o poder aquisitivo de um indivíduo aumentou quando as taxa de juros fixos de 30 anos caíram para menos de 3% em um momento histórico. Essa queda de 3,23% em maio para 2,98% em julho aumentou o poder de compra de casa em quase US $ 15.000.”

O mapa abaixo mostra as últimas vezes em que casas foram tão acessíveis por estado:

 Em seis estados - Arkansas, Iowa, Kentucky, Louisiana, Maryland e Virgínia Ocidental - as casas não estiveram tão acessíveis em mais de 25 anos.

BOTTOM LINE

Se você está pensando em fazer uma mudança, agora é um ótimo momento para aproveitar a acessibilidade que vem com essas taxas de hipotecas baixas. Esteja você pensando em comprar sua primeira casa ou se mudar para uma nova e garantir uma taxa de hipoteca significativamente mais baixa do que você pode ter em sua casa atual, vamos nos conectar hoje para determinar suas próximas etapas no processo.